# Sanierungsbedürftige Altbauwohnung – vermietet, Eigenbedarf perspektivisch ab 2031

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 313,950 EUR
- **Location:** Alt-Lietzow, Charlottenburg, Charlottenburg, Charlottenburg, DE
- **Floor area:** 96 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-18T21:51:59.307Z
- **Last updated:** 2026-07-18T23:53:13.406Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die zum Verkauf stehende 3,5-Zimmer Wohnung hat eine wundervolle altbautypische Aufteilung mit großen offenen Räumen und hohen Decken. Die Wohnung ist vermietet und bietet sich als hervorragende Kapitalanlage in einem beliebten Wohnbezirk mit stark steigenden Immobilienpreisen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Eigennutzung ist rechtlich frühestens nach Ablauf der Schutzfrist ab 2031 möglich und hängt von den gesetzlichen Voraussetzungen im Einzelfall ab. \_\_ PROPERTY The 3,5-room flat for sale has a wonderful layout typical of old buildings with large open spaces and high ceilings. The flat is rented and offers itself as an excellent investment in a popular residential district with highly increasing property prices. The apartment is currently rented. Owner-occupation could only be legally considered after the protection period expires in 2031 and depends on the legal conditions in each individual case. AUSSTATTUNG Es steht eine 3,5-Zimmer Balkon-Wohnung im 1.OG zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1918 erbautem Haus im schönen Berlin Moabit / Grenze Charlottenburg. Ausgestattet ist diese gut geschnittene Wohnung mit einer Küche, einem gefliestem Bad mit Wanne und 3 großen offenen Zimmern sowie einem kleineren. Merkmale / Ausstattung: - geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang - sonniger Balkon (straßenseitig) - separates Schlafzimmer - Küchenraum mit EBK - gefliestes Wannenbad mit Fenster - hohe Decken - Altbautüren - Dielenböden - Keller - begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen - vermietet \_\_ FEATURES: A 3,5-room balcony flat on the 1st floor is for sale. The flat is located in a house built in 1918 in the beautiful Berlin Moabit / border Charlottenburg. The flat is well equipped with a kitchen, a bathroom with bathtub and 3 large open rooms as well as a smaller one. Features / equipment: - spacious living room with balcony access - sunny balcony (street side) - separate bedroom - kitchen room with kitchenette - tiled bath with window - high ceilings - old building doors - floorboards - cellar - green inner courtyard with bicycle parking spaces * rented

## Source and attribution

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