2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 66 m²
Landshut, Mitterwöhr, Peter und Paul
315.000 €
4.773 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese hervorragend gelegene Etagenwohnung in Landshut bietet eine Wohnfläche von rund 65m² und ist ideal für Alle, die eine gemütliche und funktionale Unterkunft suchen.
Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 1986 erbaut und befindet in einem sehr gepflegten Zustand.
Über das Treppenhaus gelangt man in die 2-Zimmerwohnung mit idealem Grundriss und einer perfekten Raumaufteilung. Alle Zimmer sind vom Flur, welcher auch den Eingangsbereich bildet, erreichbar.
Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet weiter Platz für den Essbereich im Erker mit Aussicht in den grünen Innenhof. Ein enormer Mehrwert bietet der Anschluss für einen Schweden-Ofen, welcher zusätzlich eine sehr gemütliche Atmosphäre bieten kann. Die bereits im Kaufpreis inkludierte Küche befindet sich zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.
Ferner ist das Innen liegende Badezimmer mit Wanne und einen Waschmaschinenanschluss mit zeitlosen Fliesen versehen. Die Wohnung wird durch das in den Innenhof gerichtete Schlafzimmer komplimentiert. Außerdem gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein separates Kellerabteil zum Immobilienangebot. Die Wohnung ist aktuell vermietet. # Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
Die niederbayerische Landeshauptstadt Landshut ist mit rund 72000 Einwohner ein immer beliebter werdender Zuzugs-Ort. Diese Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Nikola, direkt vor den Toren der Innenstadt. Durch diese ideale Lage der Wohnung, bieten sich kurze Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Nette Cafés und Restaurants liegen ebenso unweit entfernt in der Alt- und Neustadt. Für die Gesundheit sorgen die beiden Kliniken, Ärzte jeglicher Art und Apotheken in Landshut. Bildungseinrichtungen wie Mittelschule, Gymnasien und sogar die Fachhochschule Landshut sind ebenso in der Landeshauptstadt vorhanden.
Für Freizeitaktivräten sorgen mehrere Parkanlagen oder Sportplätze in naher Umgebung. Badeseen wie beispielsweise das Naherholungsgebiet Gretlmühle sogen für zusätzliche Lebensqualität. # Sonstiges
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Telefon: 08122 5511-3333
Mail: # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 154,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 05.06.2018
- Gültig bis: 2028-06-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
- Letzte Modernisierung: 2017
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/095-095/010739Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Fläche66 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
ProvisionJa
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.294 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 63.000 €
63.000 €252.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung388.272 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026