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67,88 Qm Nachmieter gesucht 4 Zimmer Mietwohnung in Rheinhausen

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67,88 Qm Nachmieter gesucht 4 Zimmer Mietwohnung in Rheinhausen - Hauptansicht

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4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 68 m²

Duisburg, Atrop, Rheinhausen

549 €/mo

8 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

• KEINE VERMIETUNG ÜBER DAS JOBCENTER Wir ziehen aus und suchen einen NACHMIETER für unsere Wohnung ab dem 16. August... Bitte LESEN Sie zuerst die BESCHREIBUNG AUFMERKSAM DURCH und kontaktieren Sie uns anschließend MIT DEN FOLGENDEN INFORMATIONEN: Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze VORSTELLUNG mit Angaben zur PERSONENZAHL , BERUFSTÄTIGKEIT , SCHUFA-AUSKUNFT sowie einer kurzen Selbstauskunft. Kurzüberblick der Wohnung • Standort: Moltkestr. 47229 Friemersheim-Duisburg • Wohnungstyp: 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung • Wohnfläche: 67,88 m² • Einzugstermin: 16.08.2026 ─── Lage & Umgebung • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Großzügige Grünflächen rund um das Haus • Sehr entspannte Wohnatmosphäre • Spielplatz direkt hinter dem Haus • Trotz Spielplatz sehr ruhig (keine Lärmbelästigung) ─── Infrastruktur & Anbindung: • Rheinhausen Bahnhof nur ca. 500 m entfernt (nur wenige Minuten zu Fuß) • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe • KIK, Aldi, Penny, Action und Lidl schnell erreichbar. • Postfiliale ebenfalls in unmittelbarer Nähe • Grundschule und Kitas sehr gut und schnell zu Fuß erreichbar (nur wenige Minuten) ─── Aufteilung & Ausstattung • Praktische Raumaufteilung • Alle Räume außer 1 Zimmer separat vom Flur erreichbar • Balkon über Esszimmer / zweites Kinderzimmer zugänglich • Balkon mit Abstellkammer • Fliesen: Wohnzimmer, Küche, Bad • Laminat: Schlafzimmer & 2 Kinderzimmer ─── Heizung • Eigene Gastherme (Heizung + Warmwasser) • Gasvertrag muss vom Mieter selbst abgeschlossen werden • Gas nicht in Nebenkosten enthalten ─── Keller & Waschküche Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum Im Untergeschoss befindet sich ein privater Waschraum (Waschraum / Waschbereich) für die Nutzung mit der eigenen Waschmaschine ─── Wichtig • Einbauküche inkl. Elektrogeräte muss übernommen werden • Wohnzimmer-Sitzgruppe muss übernommen werden • Kühlschrank ist nicht enthalten Übernahme-Details werden beim Besichtigungstermin besprochen und verhandelt ─── Mietkonditionen • Die derzeitige Kaltmiete, die wir als Mieter ab Juli zahlen, beträgt 515 € • Nebenkosten (ohne Heizung) bleiben unverändert bei 208 € • Die zukünftige Kaltmiete für den neuen Mieter wird vom Makler in Kürze festgelegt. Kaution: 3 x Kaltmiete = ca. 1.647 € ─── Hinweis • Das Objekt wird über einen Makler betreut • Der Nachmieter wird dem Makler zur Prüfung und Entscheidung vorgestelltMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller