2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 35 m²

Belgradstr. 76, 80804, West, München

1.300 €/mo

37 €/m²

Inseriert 19. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese helle, gepflegte und renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage in zentraler Lage von München und ist Einzugs-Ready inkl. voll ausgestattet Küche und vollständiger Möblierung. Auf ca. 35 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einer durch eine hüfthohe Mauer abgetrennte modernen Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde kernsaniert und präsentiert sich mit abgeschliffenen Parkettboden, gestrichenen Wänden sowie einer zeitgemäßen Einbauküche. Mietbeginn ist, je nach Wunsch, Anfang August oder Anfang September. Ausstattung * Ca. 35 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Erdgeschosswohnung * Terrasse mit eigenem Gartenanteil * Moderne Einbauküche * Neuer Bodenbelag in Wohn- und Schlafräumen, frisch gestrichene Wände, neues Bad und neue Küche * Helle Räume mit großen Fenstern * Zentralheizung * Duplex-Tiefgaragenstellplatz * Bezugsfrei ab 1.8. oder 1.9. # Ausstattung Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die eine kompakte, gepflegte Wohnung in zentraler Lage suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Erdgeschosswohnung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Schwabing, nur ca. drei Minuten von der U-Bahnstation Scheidplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken sowie Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein eigener Penny-Supermarkt befindet sich direkt vor dem Haus in 20 Meter Entfernung. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Wohnwert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Energieträger: Fernwärme Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1612995.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 106 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Baujahr: 1961 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 468032Mehr anzeigen