# 4-Zimmer Wohnung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,250 EUR
- **Location:** Tyrlaching, Tyrlaching, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-11T10:51:33.733Z
- **Last updated:** 2026-09-11T10:51:33.733Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung bietet auf 100 m² Wohnfläche modernsten Wohnkomfort im Erstbezug. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf zeitgemäßes und komfortables Wohnen legen.
Ein absolutes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der Ihnen exklusiv zur Erholung und Freizeitgestaltung zur Verfügung steht.
Energieeffizienz auf Top-Niveau
Nachhaltig, zukunftssicher und kostensparend: Das Gebäude wurde nach dem extrem strengen KfW 40 QNG Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet. Dank der hocheffizienten Wärmepumpe und der exzellenten Dämmung profitieren Sie von minimalen Heiz- und Energiekosten.
Ausstattung & Parken
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze (Gesamtpreis: 80,00 €/Monat). Einer der Plätze befindet sich unter einem geschützten Carport und verfügt bereits über eine Wallbox-Vorbereitung – ideal für das komfortable Laden Ihres Elektrofahrzeugs direkt am Haus.
Die Eckdaten im Überblick:
• Wohnfläche: 100 m²
• Zimmer: 4
• Zustand: Neubau (Erstbezug)
• Außenbereich: Eigener Gartenanteil
• Heizung: Moderne Wärmepumpe (KfW 40 QNG Standard)
• Verfügbar ab: 01.01.2027
Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.250,00 € (basierend auf 12,50 €/m²)
• Stellplätze: 80,00 € (2 Plätze inkl. Carport & Wallbox-Vorbereitung)
• Nebenkosten (Vorauszahlung): ca. 150,00 € (dank hoher Energieeffizienz sehr niedrig)
• Gesamtmiete: ca. 1.480,00 €
• Kaution: 3 Monatskaltmieten (3.750,00 €)
Kontakt und Besichtigung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage (gerne direkt mit Angaben zu den einziehenden Personen und Ihrer beruflichen Situation). Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

## Source and attribution

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