Haus zum Kauf, 177 m², Grundstück 330 m²

Rosenheim

848.864 €

4.796 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist ein großzügiges LivingHaus Doppelhaus in Rosenheim, das perfekt nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 177 Quadratmetern und sechs Zimmern bietet dir dieses Haus ausreichend Platz für deine Familie und deine persönlichen Bedürfnisse. Über drei Stockwerke verteilen sich alle deine Wohnräume, darunter drei Kinderzimmer, die dir und deiner Familie viel Raum zum Spielen, Lernen und Entspannen bieten. Die zwei Giebel im Dach sorgen für eine architektonisch interessante Fassade und bringen gleichzeitig mehr Licht und Raum in das Badezimmer im Dachgeschoss. Stell dir vor, wie du bei Sternenlicht in deiner Wohlfühloase badest - ein besonderer Luxus, der dein Leben bereichert. LivingHaus bietet dir zudem zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben zu einem rundum gelungenen Projekt machen. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertig ausgestattete Küche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design sorgen dafür, dass du sofort nach dem Einzug loslegen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, die dir jederzeit den Überblick über den Baufortschritt, Zeitpläne und wichtige Dokumente ermöglicht. So kannst du stressfrei und transparent dein Bauprojekt begleiten. I-KON 1 2 Intelligentes Bauen 1 2 verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Haus wird ein Effizienzhaus 55, das nur 55 % der Energie eines Standardhauses verbraucht. Durch innovative Dämmung, intelligente Heiztechnik, eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie sowie moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung wird dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell bei deinem Bauvorhaben mit einem günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen, sodass du dir deinen Traum vom Eigenheim leichter erfüllen kannst. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitärranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching ist eine besondere Leistung, bei der dir Experten in nur drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. Mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. So begleitet LivingHaus dich von der Planung bis zur Fertigstellung mit einem durchdachten und persönlichen Service, der dein Traumhaus Wirklichkeit werden lässt. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis während dieser Zeit sicher bleibt. Falls der Baupreisindex sinkt, profitierst du von einer Preisreduzierung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen geschützt bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Über das LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus wird nach höchsten ökologischen und technischen Standards gebaut, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, mit 30 Jahren Garantie auf die Grundkonstruktion und 5 Jahren Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind ebenfalls inklusive. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist geregelt. Du kannst von Förderkrediten für klimafreundliches Bauen profitieren, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien wie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir in drei Tagen professionelle Anleitung für den Innenausbau, damit du dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Dein LivingHaus ist dein "Wie ich es will Fertighaus", das keine Wünsche offenlässt. - Grundstücksfläche: ca. 330 m² # Lagebeschreibung Rosenheim ist eine attraktive und familienfreundliche Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur, die dir und deiner Familie ein komfortables Leben ermöglicht. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine erstklassige Bildung für deine Kinder garantieren. Die Grund- und Mittelschulen sind gut erreichbar und sorgen für eine stressfreie Schulzeit. Für den täglichen Bedarf stehen dir in Rosenheim vielfältige Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die alles bieten, was du brauchst. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du im Krankheitsfall schnell und unkompliziert die notwendige Versorgung erhältst. Die Freizeitmöglichkeiten in Rosenheim sind vielseitig und laden dazu ein, die Natur zu genießen und aktiv zu sein. Ob Spaziergänge im nahegelegenen Wald, Radtouren oder der Besuch von Sportvereinen - hier findest du zahlreiche Angebote für Groß und Klein. Für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, sodass du bequem zu deinem Arbeitsplatz in München oder anderen umliegenden Städten pendeln kannst. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen, die dich sicher und flexibel ans Ziel bringen. Rosenheim besticht durch seine harmonische Verbindung von Natur, Infrastruktur und Lebensqualität. Hier findest du den perfekten Ort für deine Familie, an dem du in einem maßgeschneiderten LivingHaus dein neues Zuhause gestalten kannst. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Anbieter-Objekt-ID: 30870-643Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche177 m²

Grundstücksgröße330 m²

Schlafzimmer5

Zimmer6

ProvisionNein

Inseriert auf

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848.864 €

Lage

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3.488 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 169.773 €

169.773 €679.091 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung1.046.317 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026