# 3 Zimmer Wohnung Neubau

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 890 EUR
- **Location:** Alfhausen, Alfhausen, DE
- **Floor area:** 85.1 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-14T00:33:09.684Z
- **Last updated:** 2026-09-14T00:33:09.684Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir suchen für unsere schöne 3-Zimmer Wohnung einen Nachmieter zum 01. November 2026.

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 85,10 m². Diese verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen Abstellraum. Zur Wohnung gehören ein schöner Balkon sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Hof. Fahrräder können in einem Gemeinschaftsnebengebäude sicher untergestellt werden.

Durch die Mitbenutzung der Photovoltaikanlage inklusive Energiespeicher profitieren die Bewohner von niedrigen Stromkosten. Dank des energieeffizienten KfW-40-Standards werden die Energiekosten zusätzlich reduziert.

Der monatliche Nebenkostenabschlag beinhalten auch die Stromkosten.
Die Wärmeversorgung ist nicht in den Nebenkosten enthalten und erfolgt über das Fernwärmenetz Alfhausen (ca. 50€)

Zusätzliche Kosten zur Kaltmiete:
• Einbauküche: 25,00 € monatlich

Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Gosepark in Alfhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Osnabrück sowie zur Autobahn.

Raumaufteilung
• Wohnen / Essen / Küche: 33,42 m²
• Schlafzimmer: 14,12 m²
• Büro / Kinderzimmer: 11,40 m²
• Badezimmer: 6,67 m²
• Flur: 11,32 m²
• Abstellraum: 5,73 m²
• Terrasse: 4,89 m²

Ausstattung
• KfW-40-Energiestandard
• Photovoltaikanlage mit Mietstrommodell
• Energiespeicher
• Gehobene Ausstattung
• Helle, lichtdurchflutete Räume
• Offene Wohnküche inklusive Spülmaschine
• Großzügiger Balkon
• Elektrische Jalousien
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertige Designbeläge
• Fliesen im Badezimmer
• SAT-TV-Anschluss
• Glasfaseranschluss
• Personenaufzug
• Barrierefreie Ausführung
• PKW-Stellplatz
• E-Ladestation möglich
• Gemeinschaftswaschküche (im OG)

Energiedaten
• Energieausweis: Energiebedarfsausweis
• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
• Energiestandard: KfW 40
• Baujahr: 2025

Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten.

Kontakt:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Bitte stellen Sie sich kurz vor und geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/96693fb5-412b-41dd-8d91-bc975f782778
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