Haus zum Kauf, 187 m², Grundstück 402 m²

Senden, Bösensell

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

Preis auf Anfrage

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses schlüsselfertige Neubau-Zweifamilienhaus in Senden-Bösensell bietet auf ca. 186,61 m² Wohnfläche und einem ca. 402 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Zwei eigenständige Wohnbereiche verbinden familiäre Nähe mit ausreichend Privatsphäre und schaffen ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpasst. Die ca. 87,34 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum vervollständigen die ebenerdige Wohneinheit. Die zweite Wohneinheit präsentiert sich als großzügige Maisonette-Wohnung über Obergeschoss und Spitzboden und bietet insgesamt ca. 99,27 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich ein eigener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Der Spitzboden ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Schlafzimmer und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Insgesamt stehen 7 Zimmer, darunter vielseitig nutzbare Schlaf-, Arbeits- und Rückzugsräume, zwei Badezimmer und zwei Gäste-WCs zur Verfügung. Damit bietet das Haus viel Platz für einen gemeinsamen Familienalltag, ohne auf klar getrennte Wohnbereiche verzichten zu müssen. Auch der Außenbereich ist auf die Bedürfnisse mehrerer Generationen ausgerichtet: Während Garten und Terrasse einen großzügigen privaten Freiraum im Erdgeschoss schaffen, verfügt die obere Wohneinheit mit der Dachterrasse über einen eigenen Außenbereich. Zwei Carports sowie jeweils ein zugehöriger Fahrradschuppen bieten komfortable Stell- und Abstellmöglichkeiten. Ein weiterer Vorzug ist die Lage: Senden-Bösensell verbindet ruhiges, ländlich geprägtes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Münster. Die grüne Umgebung bietet insbesondere Familien eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gleichzeitig beträgt die reine Fahrzeit mit der Bahn vom Bahnhof Senden-Bösensell bis zum Münsteraner Hauptbahnhof nur ca. 10 Minuten. Damit eignet sich die Immobilie ideal für alle, die bewusst ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf die schnelle Anbindung an die Stadt zu verzichten. Die voraussichtliche Bezugsfertigkeit ist für November 2026 vorgesehen. Ein hochwertiger Neubau für Familien und Generationen, die Gemeinschaft, Privatsphäre und ein großzügiges Raumangebot unter einem Dach miteinander verbinden möchten. # Ausstattung - Neubau-Zweifamilienhaus, ideal für Mehrgenerationenwohnen - schlüsselfertig ohne Malerarbeiten - KFW-55-Standard - effiziente Luftwärmepumpe - 3-fach-verglaste Fenster - Oberböden: pflegeleichte Fliesen in natürlicher Eichenholzoptik - voraussichtliche Bezugsfertigkeit: November 2026 - Grundstücksfläche: ca. 402 m² - Gesamtwohnfläche: ca. 186,61 m² - Erdgeschosswohnung: ca. 87,34 m² Wohnfläche - Maisonette-Wohnung im Obergeschoss und Spitzboden: ca. 99,27 m² Wohnfläche - insg. 7 Zimmer - 5 Schlaf-, Arbeits- und Rückzugsräume - 2 Badezimmer - 2 Gäste-WCs - 2 Abstellräume - separater Hauswirtschaftsraum - zwei großzügige Wohn- und Essbereiche - Erdgeschoss mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten - Maisonette-Wohnung mit ca. 10 m² großer Dachterrasse - 2 Carports mit je 1 Fahrradschuppen - zwei eigenständige Wohnbereiche – ideal für mehrere Generationen unter einem Dach # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: November 2026 - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 402 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus befindet sich in Senden-Bösensell, inmitten der grünen und ländlich geprägten Umgebung des Münsterlandes. Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für Familien und mehrere Generationen, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld, viel Natur und eine hohe Lebensqualität legen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Senden-Bösensell gut erreichbar. Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an Münster: Vom Bahnhof Senden-Bösensell erreicht man den Münsteraner Hauptbahnhof mit der Bahn in nur ca. 10 Minuten Fahrzeit. Auch mit dem Auto ist Münster schnell erreichbar – von der Immobilie bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 15 km bzw. rund 20 Minuten Fahrzeit. Damit verbindet die Lage kurze Wege nach Münster mit den Vorzügen eines ruhigen, naturnahen Lebensmittelpunkts im Grünen. Auch in der Freizeit bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert. Das Münsterland mit seinen weitläufigen Rad- und Wanderwegen laden zu zahlreichen Aktivitäten im Grünen ein. Ruhig und familienfreundlich wohnen und Münster dennoch in kürzester Zeit erreichen: Diese Verbindung macht Senden-Bösensell zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien und Generationen. # Sonstiges Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Das Objekt befindet sich in der Planungs- bzw. Errichtungsphase (Neubauprojekt). Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes gemäß den gesetzlichen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) erstellt. Bei Interesse an diesem Neubau-Zweifamilienhaus in Senden freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen uns per E-Mail unter oder telefonisch unter 0172 88 9090 9. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Wohnkonzepts. Anbieter-Objekt-ID: 130455748#DXonrj

Was inbegriffen ist

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Garage

Lage

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