Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 602 m²
Rackwitz
528.800 €
3.910 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dein Zuhause beginnt hier - mit dem passenden Baugrundstück von OKAL!
Du hast die Wohnideen, wir das passende Grundstück: Verwirkliche gemeinsam mit OKAL deinen Traum vom Eigenheim. Das Grundstück ist bereits im Gesamtpreis enthalten.
Ob Platz für die Familie, dein eigenes Homeoffice oder ein Garten zum Abschalten - wir planen dein neues Zuhause gemeinsam mit dir, passend zu deinem Leben. Dabei begleiten wir dich mit Erfahrung, persönlicher Beratung und der Bauqualität von OKAL.
Neugierig? Dann lass uns über deine Wohnwünsche sprechen! Melde dich bei uns und entdecke, was auf diesem Grundstück für dich möglich ist.
Die Stadtvilla 10.2 mit 135 m² verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Zuhause. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnbereich - hell, offen und lebendig. Die Treppe steht dabei im Mittelpunkt: Raumtrenner und Gestaltungselement zugleich, das dem Zuhause Charakter verleiht. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Praktisch ergänzt durch ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum, der den Alltag leichter macht. Im Obergeschoss warten Rückzugsorte für die ganze Familie - ein Elternzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer voller Ideen und ein Familienbad, das morgens wie abends zum Wohlfühlort wird.
# Ausstattung
Dein neues Zuhause mit OKAL - durchdacht geplant, persönlich begleitet!
Du freust dich aufs Einziehen? Wir kümmern uns um die Planung und Umsetzung deines Hauses. Mit aufeinander abgestimmten Leistungen und persönlichen Ansprechpartnern begleiten wir dich Schritt für Schritt auf dem Weg in dein neues Zuhause.
Das steckt in deinem Hausprojekt:
- Architektenleistung und individuelle Planung
- Bauantrag und statische Berechnungen
- Vermessungsleistungen auf Wunsch gegen Aufpreis
- Bodengutachten
- Keller auf Wunsch gegen Aufpreis
- Bauleitung vor Ort
- Baustelleneinrichtung inklusive Transport, Baucontainer, Gerüst und Baustellen-WC
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Schadstoffgeprüfte Qualität mit TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV
- DGNB-Zertifizierung in Gold oder Platin
- Energieeffizienzstandard KfW 40
- Umfangreiches Versicherungspaket
- Festpreisgarantie
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Frischluftwärmetechnik
Mehr Raum zum Wohlfühlen:
Die großzügige Raumhöhe von 2,80 m schafft ein offenes Wohngefühl und bietet Platz für große Fensterflächen - für helle Räume und dein persönliches Zuhausegefühl.
Dein Ausbau, klar beschrieben:
Dieses Projekt ist in der Ausbaustufe "malervorbereitet" gemäß aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Welche Arbeiten enthalten sind und welche du selbst übernimmst oder zusätzlich beauftragst, besprechen wir gemeinsam.
Gut zu wissen:
Der angegebene Gesamtpreis umfasst Haus und Grundstück. Erwerbs- und Baunebenkosten kommen je nach Projekt zusätzlich hinzu. Dazu zählen beispielsweise Grunderwerbsteuer, Notarkosten, gegebenenfalls Maklercourtage auf den Grundstückspreis sowie Erdarbeiten, Außenanlagen und Hausanschlüsse.
Wir gehen die Kosten mit dir persönlich durch, damit du dein Budget von Anfang an im Blick hast.
Bereit für den nächsten Schritt? Dann lass uns gemeinsam dein neues Zuhause planen!
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 602 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Lemsel - hier wartet dieses Baugrundstück darauf, der Standort deines neuen Zuhauses zu werden. Der Ortsteil der Gemeinde Rackwitz nördlich von Leipzig verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zur Großstadt - ein attraktives Umfeld für deinen Traum vom Eigenheim.
Das angebotene Grundstück bildet den Ausgangspunkt für dein individuelles Neubauvorhaben. Gestalte hier, im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben, ein Zuhause nach deinen persönlichen Vorstellungen - mit Raum für das Familienleben, gemeinsame Momente und deinen eigenen Rückzugsort.
Dein künftiger Wohnort Lemsel ist von dörflichen Strukturen, Wohnhäusern und Gärten geprägt. Die überschaubare Ortsgröße und die umliegende Landschaft verleihen dem Ort seinen persönlichen Charakter. Hier kannst du ländlich wohnen und gleichzeitig von den vielfältigen Angeboten im nahen Leipzig und in Delitzsch profitieren.
Ein besonderes Highlight ist die Seenlandschaft der Region. Der Schladitzer See bietet Möglichkeiten für Baden, Wassersport und entspannte Ausflüge. Auch für Bewegung im Alltag ist gesorgt: Der ausgebaute Rad- und Fußweg zwischen Lemsel und Zschortau verbindet die beiden Ortsteile und lädt dazu ein, öfter das Fahrrad zu nutzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Angebote stehen in Rackwitz, Zschortau und den umliegenden Städten zur Verfügung. Über die nahe gelegene B184 erreichst du Leipzig und Delitzsch. Die S-Bahn-Anschlüsse in Zschortau und Rackwitz ergänzen die regionalen Verkehrsverbindungen und machen den Standort auch für Pendler interessant.
Fazit: Mit diesem Baugrundstück in Lemsel schaffst du die Grundlage für deinen persönlichen Wohntraum - in einem ländlich geprägten Ort, der naturnahe Freizeitmöglichkeiten mit der Nähe zu Leipzig verbindet.
# Sonstiges
Lass uns über dein neues Zuhause sprechen! Ich freue mich darauf, dich kennenzulernen und dich auf deinem Weg ins Eigenheim zu begleiten.
Ruf mich unter 0171 3631843 an oder schreib mir einfach per WhatsApp.
Gemeinsam planen wir ein Zuhause, das zu dir und deinem Leben passt - individuell, modern und mit Herz.
Anbieter-Objekt-ID: CM_26_9_28Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche135.23 m²
Grundstücksgröße602 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer3
ProvisionNein
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.173 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 105.760 €
105.760 €423.040 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung651.804 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026