Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 468 m²

Langerfeld-Beyenburg

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

506.728 €

3.290 €/m²

Inseriert 29. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist genau das Richtige für dich, wenn du dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestalten möchtest. Das Haus bietet dir mit 154 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Insgesamt stehen dir fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die klassische Architektur mit einem Satteldach und einer Neigung von 38 Grad sorgt für zeitlose Eleganz. Wohnraumvergrößerungen schaffen großzügige, helle Räume sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss. Für zusätzlichen Komfort sorgen Überdachungen, die dir einen praktischen Wetterschutz bieten. LivingHaus bietet dir mehr als nur ein Haus: Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie ist mit moderner Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert - so kannst du sofort loslegen. Das LivingHaus Bau-Cockpit hält dich jederzeit digital auf dem Laufenden, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, und macht den Bauprozess für dich stressfrei. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - profitierst du von moderner Haustechnik, die optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Dein Zuhause erreicht den Standard eines I-KON Effizienzhauses 55, das etwa 55 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung deines Hauses mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, oft unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du gerne selbst Hand anlegst, steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und geben dir wertvolle Tipps und Unterstützung. So bietet dir LivingHaus ein rundum durchdachtes Konzept, das von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Gestaltung reicht, damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es dir vorstellst. # Ausstattung Das Haus überzeugt mit einer umfangreichen Ausstattung, die dir das Leben erleichtert und angenehmer macht. Ab dem Tag der Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis sicherstellt und bei sinkendem Baupreisindex auch deinen Hauspreis reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen gut abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der unter dem Marktniveau liegt. Das LivingHaus Bau-Cockpit bietet dir jederzeit digitalen Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Das Haus erfüllt die hohen Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und kommt mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahren Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Im Paket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Das Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer integrierten PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, mit professioneller Anleitung den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. So erhältst du ein umfassendes und individuell auf dich zugeschnittenes Fertighaus - dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 468 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Wuppertal-Frielinghausen bietet dir eine hervorragende Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die ideal für Familien sind, darunter die Grundschule Frielinghausen und mehrere Kindertagesstätten mit guten Bewertungen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Discounter sind bequem erreichbar und sorgen für den täglichen Bedarf. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass du im Gesundheitsfall schnelle Hilfe findest. Für deine Freizeitgestaltung stehen diverse Angebote bereit, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber attraktiv sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die dich schnell ins Zentrum von Wuppertal und in umliegende Orte bringen. Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls gut erreichbar, was besonders für Pendler ein großer Vorteil ist. Dieser Standort vereint alle Vorteile für ein komfortables und vielseitiges Leben, egal ob du eine Familie hast, gerne in der Natur unterwegs bist oder täglich zur Arbeit pendelst. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Anbieter-Objekt-ID: 30784-2405

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