# Provisionsfrei! Exklusive 3-Zimmer Maisonettewohnung > Canonical listing: https://landomo.de/property/9665d2f7-a3d9-4243-918b-34e7b968c481 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 335,000 EUR - **Location:** Göppingen, Göppingen, DE - **Floor area:** 75 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-09-07T01:22:38.176Z - **Last updated:** 2026-09-07T01:22:38.176Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Sie sind auf der Suche nach einer sofort bezugsfertigen Wohnung, die Ihnen echten Mehrwert bietet? Dann haben Sie hier Ihr ideales neues Zuhause gefunden! Da dieser Verkauf vollkommen provisionsfrei direkt vom Eigentümer erfolgt, sparen Sie sich die Maklergebühren komplett. Zudem ist die eigene Garage bereits vollständig im Kaufpreis enthalten. Offiziell erwerben Sie eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer amtlichen Wohnfläche von ca. 75 m². Über eine platzsparende Treppe im exklusiven Monaco-Stil erreichen Sie einen wunderschönen, voll ausgebauten Raum im Spitzboden (über 21 m² Nutzfläche). Da dieser Raum aufgrund der gemütlichen Dachschrägen laut gesetzlichen Vorgaben eine geringere Deckenhöhe aufweist, zählt er offiziell nicht zur Wohnfläche. Was Ihr Vorteil ist, In der Praxis nutzen Sie diese Maisonette-Ebene wie ein vollwertiges 4. Zimmer (z. B. als Elternschlafzimmer, Büro oder Hobbyraum). Sie bewohnen somit eine tatsächliche Nutz- und Wohnfläche von weit über 100 m², zahlen beim Kauf jedoch nur für die offiziellen 75 m²! Ein genialer finanzieller Vorteil für Sie! Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, ein einladender Wohn- und Essbereich sowie eine sehr geräumige Küche mit direkt angrenzendem Vorrats bzw. Abstellraum bieten optimalen Komfort. Die hochwertige Einbauküche sind bereits im Preis inklusive und verbleiben in der Wohnung. Die Wohnung hat einen vom nach Osten ausgerichteten, überdachten Balkon, der sowohl über das Wohnzimmer als auch über eines der Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer zugänglich ist, genießen Sie einen herrlichen Ausblick direkt ins Grüne. Das im Jahr 2020 stilvoll renovierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein WC. Ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für extra Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört neben der Garage (18,73 m²) außerdem ein eigener Kellerabstellraum mit ca. 6,4 m². Das Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen Lage in der letzten Baureihe direkt an den Feldern. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und jede Menge Erholung. ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS Energieausweis: Vorhanden Baujahr: 1993 UMFELD DER IMMOBILIE Der im Jahr 1956 nach Göppingen eingemeindete Stadtbezirk Bartenbach liegt nördlich von Göppingen und schmiegt sich landschaftlich reizvoll in das Tal des unterhalb des Hohenstaufens entspringenden Meerbachs. Bartenbach selbst hat ca. 3.900 Einwohner und besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Vor Ort befinden sich drei Kindergärten, eine Grundschule, die örtliche Turn- und Festhalle sowie das städtische Bezirksamt mit einem umfangreichen Bürgerservice. Auch die tägliche Nahversorgung ist bestens gesichert, ein Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei, eine traditionsreiche Metzgerei, ein Getränkehandel und ein Gärtnereibetrieb sind bequem erreichbar. Ein Allgemeinarzt, ein Zahnarzt, eine Apotheke, zwei Bankfilialen und zahlreiche Handwerksbetriebe runden das hervorragende Angebot ab. Hervorragende Verkehrsanbindung: Mit dem Auto erreichen Sie Göppingen schnell über die B 297 Richtung Lorch. Zudem besteht eine hervorragende Busanbindung direkt vom Busbahnhof Göppingen. Dank der B 10 und der naheliegenden Autobahn A 8 sowie der Bahnanbindung sind auch die Ballungszentren Stuttgart und Ulm in kurzer Zeit perfekt erreichbar. Ein vollständiger Besichtigungsbericht, zwecks der Berechnung der Wohnfläche und Nutzfläche stehen zur Verfügung! Bei Fragen dürfen Sie sich jederzeit telefonisch oder per Mail/WhatsApp melden! ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/9665d2f7-a3d9-4243-918b-34e7b968c481 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.