# Erleben Sie modernes Wohnen in einer individuell geplanten Villa in Nalbach

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 413,775 EUR
- **Location:** Nalbach, Nalbach, DE
- **Floor area:** 234.29 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-22T07:31:55.474Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:53:43.383Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Genießen Sie ein einzigartiges Wohnambiente in dieser projektierten Villa in Nalbach - realisiert ganz nach Ihren Vorstellungen. Auf 234,29 m² Wohnfläche über zwei Etagen erwarten Sie fünf großzügige Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Das elegante Bad ist ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster; ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das weitläufige 1.412 m² große Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Optionen für einen persönlichen Gartenbereich.

Das Baukonzept überzeugt mit einer hochwertigen Ausführung und flexibler Raumaufteilung, sodass Sie Ihren eigenen Stil verwirklichen können. Bei der Auswahl der Bodenbeläge - ob Holz, Fliesen oder Teppich - bestimmen Sie das Ambiente Ihres Zuhauses.

Eine fortschrittliche Wärmepumpen-Heizung sorgt für angenehme Temperaturen und unterstützt durch ihre Umweltfreundlichkeit einen nachhaltigen Lebensstil. Die moderne Energieeffizienz nach KfW40- und KfW55-Standard garantiert niedrige Betriebskosten und macht Ihr zukünftiges Zuhause besonders zukunftssicher.

# Ausstattung
Die Ausstattung überzeugt mit Qualität und Vielseitigkeit:

- Bodenbeläge nach Ihrem Geschmack frei wählbar
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für effizientes Heizen
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden für beste Isolierung und Lärmschutz
- Attraktive Design-Treppe aus Echtholz als Blickfang
- Hochwertige Sanitärobjekte
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für gutes Raumklima
- 2,75 Meter lichte Wohnraumhöhe für ein großzügiges Raumgefühl
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz
- Vollständige Heizungs- und Elektroinstallation
- Nachhaltige Holzrahmenbauweise
- Umfassende Ausbauanleitungen
- Persönliche Betreuung während der Ausbauphase

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 1412 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Nalbach und bietet Ihnen ein entspanntes Umfeld mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte, Schulen und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie Rad- und Wanderwegen zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein und ermöglicht einen aktiven Lebensstil.

# Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie umfassende Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine verlässliche Hausübergabe. Wählen Sie aus den Servicepaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER und erhalten Sie genau die Unterstützung, die Sie benötigen. Sie können den Innenausbau entweder selbst übernehmen oder sich professionelle Unterstützung sichern - ganz nach Ihren Vorstellungen.

Alle allkauf-Häuser bieten Ihnen:
- Umfangreiche Architektenleistungen
- Umfassendes Sicherheitspaket für die Bauzeit
- Heizungs- und Elektropaket
- Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtheitstest
- 2,75 Meter Wohnraumhöhe
- Dämm- und Beplankungspaket
- Vollständige Haustechnik und Leitungen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Moderne Sanitärausstattung
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertige Ausbauhaus-Qualität in Holzrahmenbauweise
- Ausführliche Innenausbauanleitungen
- Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug
- Persönliche Betreuung während des Ausbaus
- 15 Monate Preisgarantie
- Rohbau inkl. Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen fertiggestellt
- Fest zugesagter Liefertermin
- Energieeffiziente Haustechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Anpassbare Grundrisskonzepte
- Große Auswahl an Haustypen und Serien

Ihre Pluspunkte bei einem allkauf Fertighaus:
- Durchschnittliche Lieferzeit nur 14 Wochen
- Planungssicherheit dank Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Höchste Flexibilität beim Ausbau
- Persönliche Grundrissplanung
- Erstklassige Bau- und Materialqualität
- Nachhaltige Holzrahmenbauweise
- Professionelle Beratung durch erfahrene Experten

allkauf repräsentiert moderne Fertighäuser mit flexiblen Grundrisslösungen, vielfältigen Inklusivleistungen und einem modularen Ausbaukonzept, das Ihnen sowohl Preisvorteile als auch maximale Freiheit bietet. Profitieren Sie von mehr als 35 Jahren Erfahrung, kurzen Bauzeiten und exzellenter Beratung - damit Ihr Traumhaus Realität wird.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3988-301-kw34-117520

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9664e929-8cc2-4491-9f35-d3def05fcb18
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