Haus zum Kauf, 220 m², Grundstück 2019 m²

Schwarzhofen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

625.000 €

2.841 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charaktervolle Bauernhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Objekt wurde von 2016 bis 2023 vollständig und von Grund auf saniert und bietet auf zwei Etagen über 220 Quadratmeter Wohnfläche. Im barrierefreien Erdgeschoss befinden sich rechts vom Eingang Küche mit Esszimmer und das Wohnzimmer (offen). Links vom großzügigen Eingangsbereich liegen das Bade- und das Schlafzimmer mit Ankleideraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Studios, für die ein weiteres Bad, eine eigene Küche und ein gemeinsamer Aufenthaltsbereich zur Verfügung stehen. Zusätzlich sind drei Gallerien eingebaut. Die Flächenheizung (Fußboden- und Wandheizungen) erfolgt effizient über eine Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Bei der Generalsanierung wurde größte Sorgfalt auf die ökologische Dämmung gelegt. Die Grundstücksgröße von 2019 Quadratmetern und die weiteren zum Anwesen gehörenden Gebäudlichkeiten (Gewölbekeller, ehemaliges Austragshaus, Scheunen, Stall) bieten zudem viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Kaufpreis sind auch für eventuelle weitere Bauvorhaben gelagerte Baumaterialien enthalten (300 qm Granitplatten, Granitsäulen, Altholzbalken usw.). # Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die hochwertigen Bodenbeläge bestehen aus Granit und Eschevollholzdielen. Die Küche verfügt neben modernen Einbaugeräten über einen sanierten und zugelassen Holzkochherd, der für eine besondere Atmosphäre sorgt. Die Einrichtung und die Möblierung verbleiben weitgehend im Haus. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 2019 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Uckersdorf, einem idyllisch gelegenen Ortsteil des Marktes Schwarzhofen im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz. Uckersdorf liegt in einer reizvollen, von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich geprägten Flächen umgebenen Landschaft und bietet damit ein naturnahes und angenehm ruhiges Wohnumfeld. Der kleine Ort liegt rund vier Kilometer nordwestlich des Marktes Schwarzhofen im Murachtal, nahe der Mündung der Murach in die Schwarzach. Die Umgebung ist geprägt von der typisch oberpfälzischen Landschaft mit weitläufigen Natur- und Erholungsflächen und eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur. Ein besonderer Pluspunkt für Naturliebhaber und Freizeitradler ist die Nähe zum Bayerisch-Böhmischen Freundschaftsradweg. Im Bereich Uckersdorf befindet sich zudem der sogenannte Radlerbahnhof mit der weithin bekannten Trojaburg – einem begehbaren Steinlabyrinth, das sich unmittelbar am Radweg befindet. Schwarzhofen bietet als Marktgemeinde die örtliche Infrastruktur und bildet gemeinsam mit seinen Ortsteilen einen attraktiven Lebensraum im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf. Die nächstgelegenen größeren Orte und Städte, darunter Neunburg vorm Wald, Nabburg und Oberviechtach, erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und weiteren Einrichtungen. Die Lage verbindet somit ländliche Ruhe und naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Wer Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld, viel Natur und die Vorzüge des Lebens in der Oberpfalz legt, findet in Uckersdorf einen besonderen Standort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 31 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 488486

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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