Haus zum Kauf, 89 m², Grundstück 510 m²

Weitramsdorf

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

159.900 €

1.797 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ihr Zuhause zum Wohlfühlen – charmantes Einfamilienhaus mit Gartenidylle Ankommen, durchatmen, wohlfühlen – genau dieses Gefühl vermittelt Ihnen dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Auf ca. 90 m² Wohnfläche finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Das ca. 510 m² große Grundstück ist eine grüne Oase – hier können Kinder unbeschwert spielen, Sie mit Freunden gemütlich im Freien sitzen oder einfach die Sonne genießen. Der gepflegte Garten ist pflegeleicht angelegt und gleichzeitig ein kleines Paradies für Pflanzenfreunde. Im Erdgeschoss verbreitet ein moderner Pelletofen behagliche Wärme und sorgt an kühlen Tagen für ein besonders gemütliches Ambiente. Im Obergeschoss übernehmen Nachtspeicheröfen die angenehme Beheizung. Die Kunststofffenster tragen zusätzlich zu einer guten Energiebilanz bei. Das Haus wurde laufend modernisiert: Die Elektroleitungen wurden bereits 2000 erneuert, die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2011 und lädt zum Kochen und Genießen ein. Im voll unterkellerten Bereich finden Sie viel Stauraum und Möglichkeiten für Hobby oder Werkstatt. Ein praktischer Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Glücklichsein. Lassen Sie sich von seinem Charme und seiner Lage begeistern! # Ausstattung Ihre Highlights auf einen Blick: Wärmegedämmtes, gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Zwei Vollgeschosse und Dachgeschoss (nicht ausgebaut) Wohnfläche ca. 90 m², Nutzfläche Keller u. Dachgeschoss ca. 55 m² , Grundstück ca. 510 m² Familienfreundlicher Garten – ideal für Kinder Voll unterkellert Erdgeschoss mit Pelletofen, Obergeschoss mit Nachtspeicheröfen Elektroleitungen 2000 saniert Einbauküche von 2011 Stellplatz direkt am Haus # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Sofort verfügbar - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,90 % inkl. MwST - Grundstücksfläche: ca. 510 m² - Gartenfläche: ca. 350 m² - Vermietbare Fläche: ca. 89 m² - Nutzfläche: ca. 55 m² # Lagebeschreibung Der Schenkenweg liegt in ruhiger Wohnlage im idyllischen Ortsteil Tambach, nur ca. 10 Fahrminuten von Coburg entfernt. Über die B 303 ist eine schnelle Anbindung an die Region gewährleistet, zusätzlich besteht eine Busverbindung nach Coburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in Weitramsdorf oder Coburg. Dank des Glasfaser-Ausbaus profitieren Sie von einer zukunftssicheren Internetanbindung. Für Freizeit und Erholung bietet Tambach ein außergewöhnlich vielfältiges Angebot: Das barocke Schloss Tambach mit Schlosskirche, der weitläufige Wildpark Schloss Tambach mit Greifvogelshows und Naturpfad sowie das Jagd- und Fischereimuseum befinden sich direkt vor Ort. Zahlreiche Wander- und Spazierwege – wie der Rundweg um den Johannesberg – machen die Lage ideal für Naturfreunde und Familien. Lage-Highlights auf einen Blick: Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Sehr gute Verkehrsanbindung über B 303 und ÖPNV Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung Schloss, Wildpark, Museum & Wanderwege direkt vor Ort Zukunftssicher durch Glasfaser-InternetEntfernungen: Kindergarten 3 km Grundschule 3 km Realschule 9 km Gymnasium 9 km Autobahn 9 km # Sonstiges Das Objekt ist ab dem 15.03.2026 verfügbar! An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Informationen zur Besichtigung: Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: BIOENERGIE - Endenergiebedarf: 210 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2033-07-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934 - Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Pellets Anbieter-Objekt-ID: iad-2754

Was inbegriffen ist

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