# Saniertes RMH 121 m2 in Osnabrück Wüste zum Verkaufen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 459,000 EUR
- **Location:** Osnabrück, Osnabrück, DE
- **Floor area:** 121 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-10T13:24:53.193Z
- **Last updated:** 2026-11-10T13:24:53.193Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ich verkaufe mein frisch saniertes und leer stehendes RMH.
Für 2. OG liegt sogar eine Gewerbegenehmigung für ein Büro vor.

!! Keine Maklergebühren! !!
Kaufvertrag über Notar Ihres Vertrauens/ oder meinen Notar

Von Außen sieht das Haus vielleicht etwas kompakt / von innen aber sehr geräumig aus!

Eigentumgrundstücksfläche 149,84

Wohnfläche 121,95 m2

Baujahr 2005

Im Jahr 2024 Badsanierung und im Jahr 2026 komplette Sanierung!

Ein privater Autostellplatz ist hinter dem Grundstück

Kleiner Vorgarten

Hinter dem Haus ist eine Terrasse (Südausrichtung) mit Garten und einem Gartenhäuschen.
Die Terrasse ist mit einer großen Elektromarkise ausgestattet.

Die Fußböden im Haus sind aus der hochwertigen Erle (Echtholzparkett, 1,6 cm dick, extra aus Ausland hierher eingeführt)

Alle Fenster im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sind mit den elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss: Flur, großes Wohnzimmer, Küche mit Fußbodenheizung, HWR mit Waschmaschine-Anschluss , Gäste WC;

1 Obergeschoss: ein großes Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und Badewanne und Fußbodenheizung;

2 Obergeschoss: 1 großes Kinderzimmer,oder Gästezimmer, 1 Raum für eine flexible Nutzung: Sanitärraum mit Waschbecken und WC. Hier ist auch ein zusätzlicher Waschmaschine-Anschluss vorhanden.

Giebel: hier ist ein zusätzlicher Stauraum

Bei Ausbau vom 2-Obergeschoss wurden Glaswolle mit Feuerschutzplatten benutzt.

Im 2 Obergeschoss sind Velux Fenster mit Sonnenschutzrollos und Sonnenschutznetz ausgestattet.

Auf dem Dach ist eine Satelliten-Schüssel mit drei Köpfen
Satelliten TV Verkabelung ist in jedem Zimmer vorhanden

Lage: Stadtteil Wüste
In der Nähe ist Gymnasium in der Wüste und Kaufland

Das Haus bietet ein neues Zuhause für eine Familie an, oder kann als eine langfristige Kapitalanlage dienen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage

Bitte keine Makleranfragen. Danke

## Source and attribution

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