# Ideal für die Familie!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 350,000 EUR
- **Location:** Reisch, Landkreis Landsberg am Lech, Schwifting, Schwifting, DE
- **Floor area:** 525 m²
- **Published:** 2026-06-24T01:42:31.240Z
- **Last updated:** 2026-08-10T18:10:08.673Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wohnen zwischen Lech und Ammersee – leben, wo andere Urlaub machen Vorteile, die für sich sprechen:
Sonnig und ruhig gelegen
Schöne Ortsrandnahe Lage – ideal für Naturliebhaber
Luftige Bebauung mit Einfamilien- und Zweifamilienhäusern
Attraktive Wohngegend
Ideale Grundstücksgröße von jeweils ca. 525 m²
Kurzfristige Bebauung möglich
Kein Bauzwang – maximale Flexibilität bei der Nutzung Festsetzungen des Bebauungsplans (auszugsweise):
Zulässige Grundfläche: 0,25
Maximale Wandhöhe: 6 Meter, zulässig ist Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss
Erlaubte Dachformen: Sattel-, Walm- oder Zeltdächer
Dachaufbauten wie Zwerchgiebel, Wiederkehr oder einzeln stehende Gauben sind gestattet Für die angebotenen Baugrundstücke liegt ein Bebauungsplan vor, ein Nachtrag zum Bebauungsplan wird in Kürze von der Gemeinde beschlossen. Den B-Plan sowie den Nachtrag stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erschließungssituation:
Die öffentliche Straße ist hergestellt und es sind keine Kosten hierfür noch offen.
Grundstücksabhängige Herstellungsbeiträge für Wasser und Kanal sind vollständig bezahlt.
Im Falle einer Neubebauung sind noch teilweise Beiträge für die Geschossfläche zu entrichten. Diese betragen 20,45 EUR/m² für den Kanal und 2,71 EUR/m² zzgl. 7 % MwSt. für die Wasserversorgung. Für jedes Grundstück sind bereits 132 m² Geschossfläche bezahlt.
Beispiel:
Bei einer geplanten Geschossfläche von z.B. 200 m² fallen insgesamt 1.588 EUR an Herstellungsbeiträgen für Kanal und Wasser an. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Kaufpreis pro m²: 666,67 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Käuferprovision # Lagebeschreibung
Leben in Schwifting
Schwifting liegt idyllisch im Herzen des Landkreises Landsberg am Lech – eingebettet zwischen Ammersee und Lech. Die ruhige Gemeinde vereint ländliches Lebensgefühl mit idealer Anbindung: Die historische Kreisstadt Landsberg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und allen weiterführenden Schulen ist nur ca. 4 km entfernt. Auch für München-Pendler ist Schwifting attraktiv: Die A96 ist in nur ca. 2 km erreichbar und der S-Bahnhof Geltendorf bietet eine gute Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz. Bildung & Betreuung Kindergarten direkt im Ort
Freie Waldorfschule, Landsberg
Johann-Winklhofer-Realschule, Landsberg
Ignaz-Kögler-Gymnasium, Landsberg
Dominikus-Zimmermann-Gymnasium, Landsberg
Grundschule in Penzing
Grund- und Mittelschule in Weil Freizeit & Naherholung Naturfreibad in Kaufering
Inselbad in Landsberg
Lechpark „Pössinger Au“ Der nahegelegene Ammersee lädt zu Wassersport, Spaziergängen und Erholung ein Einkaufen & Genuss im Ort Dorfbäck Schwifting
Hofladen Dürr
Metzgerei Lechle in Reisch – bekannt für regionale Spezialitäten
Vielfältige Supermärkte in Landsberg, nur wenige Fahrminuten entfernt Anbieter-Objekt-ID: 1/20/084-084/010690

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9647a3c5-5145-43c1-bef5-a3fb72a61b22
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