Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 418 m²

Remagen

498.000 €

3.664 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Reihenendhaus bietet alles, was sich Familien für ein komfortables Zuhause wünschen. Auf drei Ebenen finden Familien mit bis zu drei Kindern ebenso ausreichend Platz wie Paare oder kleinere Haushalte, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Der klassische Grundriss überzeugt mit einer großzügigen Wohnebene im Erdgeschoss, bestehend aus Wohnbereich, Gäste-WC, Küche sowie praktischem Abstellraum. Die große, umlaufende Terrasse am Wohnbereich bieten ein weiteres Zimmer im Freien mit Blick in die Natur und den eigenen Garten. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit derzeit zwei gut geschnittenen Schlafräumen und einem Badezimmer. Das große Schlafzimmer lässt sich mit einer Trockenbauwand wieder in zwei kleinere Kinderzimmer teilen. Das ausgebaute Dachstudio eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich und bietet zudem die Option, ein weiteres Bad zu integrieren. Das aufgeständerte Haus verfügt über PKW Stellplätze direkt unter dem Gebäude sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den liebevoll angelegten Garten in direkter Lage am Naturschutzgebiet. # Ausstattung Das im Jahr 2001 fertiggestellte Reihenendhaus überzeugt durch eine solide Bauweise und eine bereits bei Errichtung ausgeführte Vollwärmedämmung, die für eine gute Energieeffizienz sorgt. Die moderne Gas-Brennwerttherme wurde erst 2021 erneuert und ermöglicht eine wirtschaftliche Heizversorgung in Kombination mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Die Wohnräume sind überwiegend mit hochwertigen Fliesen- und Parkettböden ausgestattet und vermitteln ein gepflegtes Wohnambiente. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und kann durch eine stilvolle Holz-Glasschiebetür elegant vom Flurbereich getrennt werden. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit hohen Komfort für Familien. Die weißen Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassenflächen rund um das Erdgeschoss, die zu jeder Tageszeit angenehme Sitzmöglichkeiten bieten. An zwei Terrassen gibt es große Markisen zur Beschattung. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Gartenbereich. Unter dem aufgeständerten Haus befinden sich ein geschützter Stellplatzbereich für Pkw sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte. Das eingefriedete Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit und wird durch ein automatisches Schwingtor ergänzt. Vor dem Tor kann ebenfalls auf dem eigenen Grundstück noch ein weiteres Fahrzeug geparkt werden. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 418 m² - Nutzfläche: ca. 4,11 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Remagen im Landkreis Ahrweiler zählt rund 17.600 Einwohner und verbindet hohe Lebensqualität mit einer attraktiven Lage am Rhein. Das angebotene Reihenendhaus befindet sich im ruhigen Ortsteil Kripp – nur wenige Schritte vom Rheinufer entfernt. Die Lage am Ende einer Sackgasse sorgt für ein besonders ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Hervorzuheben ist der direkte Zugang zum großzügigen, exklusiven Garten mit unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet. Die Römerstadt Remagen, bekannt durch die historische Ludendorff Brücke, bietet eine hervorragende Infrastruktur und ein lebendiges Stadtleben. Zahlreiche Vereine, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die beliebte Rheinuferpromenade mit Cafés und Restaurants prägen den hohen Freizeitwert der Stadt. Als Hochschulstandort überzeugt Remagen zudem mit einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und familiärer Atmosphäre. Die attraktive Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße B9 sowie die nahegelegene Autobahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Koblenz, Bonn und Köln. Über den Regionalbahnhof bestehen regelmäßige Zugverbindungen im 30-Minuten-Takt in Richtung Koblenz und Köln. Darüber hinaus ist auch das beliebte Ahrtal bequem erreichbar. Im Ortsteil Kripp besteht zudem eine Fährverbindung nach Linz am Rhein mit guter Anbindung an die A3 in Richtung Frankfurt. # Sonstiges Wir verkaufen das Haus aus dem eigenen Bestand insofern fällt für den Käufer keine Maklerprovision an. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 87.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2026-05-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 223Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche135.91 m²

Grundstücksgröße418 m²

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr2001

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

498.000 €

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Geschätzte monatliche Rate

2.046 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 99.600 €

99.600 €398.400 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung613.839 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026