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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 77 m²
Osterburken
155.000 €
2.019 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 77 m²
Neckar-Odenwald-Kreis, Osterburken
155.000 €
2.019 €/m²
Inseriert vor 10 Tagen · 28. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
76.78 m²
Fläche
Ground
Etage
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Osterburken vereint praktischen Wohnkomfort mit behaglichem Ambiente – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Objektbeschreibung
Diese charmante und barrierefreie Wohnung in Osterburken mit einer Wohnfläche von 76,78m² überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Vom Gemeinschaftsflur – direkt erreichbar über die dazugehörige Garage – gelangen Sie bequem und wettergeschützt in die Wohnung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Zuhauses. Eine dekorative Fachwerkwand trennt die Küche optisch ab und verleiht dem Raum eine besondere, gemütliche Atmosphäre. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz und ein ruhiges Umfeld, während das zusätzliche Zimmer ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.
Ausstattung
· Komfortabler, barrierefreier Zugang direkt von der eigenen Garage über den Gemeinschaftsflur
· Heller Wohn- und Essbereich mit großem Fensteranteil
· Durch Fachwerkwand abgetrennte Küche
· Elternschlafzimmer, gut geschnitten und sehr ruhig
· Kinder-/Gästezimmer oder Büro
· Schöne Terrasse mit angenehm geschützter Privatsphäre
· Kurze Wege durch direkten Zugang von der Garage
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Osterburken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Ärzte sind gut erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung macht den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Dank der gewachsenen Umgebung und angenehmen Nachbarschaft ist die Lage ideal für alle, die Wert auf Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit legen.
Osterburken hat eine sehr günstige Verkehrsanbindung – unter anderem durch den Bahnhof an der Regionalbahnstrecke Würzburg–Stuttgart sowie die nahegelegene Autobahn A81 – sind umliegende Städte wie Heilbronn, Würzburg, Mosbach oder Tauberbischofsheim bequem erreichbar.
Sonstiges I Fazit
Eine gepflegte und gut durchdachte 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre Barrierefreiheit, den besonderen Charme der Fachwerkwand und die idyllische, sichtgeschützte Terrasse überzeugt. Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die ein komfortables und gemütliches Zuhause in Osterburken suchen.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis I Endenergieverbrauch: 91,7 kWh/(m²\*a)
Heizungsart: Elektro-Heizung
wesentlicher Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis 15.04.2032
Baujahr laut Energieausweis: 1985
Provision für Käufer: 3,57% (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer)Show more
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche76.78 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
TerrasseJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 6. 2026
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
637 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
31.000 €124.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung191.054 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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