Wohnung – Misburg-Anderten
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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 86 m²

Misburg-Anderten

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

860 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Anfragen bitte ausschließlich schriftlich! Vielen Dank für Ihr Verständnis. Zur Vermietung steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in begehrter Wohnlage von Hannover-Misburg. Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes und komfortables Raumkonzept. Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, ein Kinderzimmer/oder Büro, eine Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum sowie eine sonnige, nach Süden ausgerichtete Loggia. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der das attraktive Wohnangebot abrundet. Die Nebenkosten belaufen sich auf monatlich 280 € und beinhalten bereits die Heizkosten. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Außenstellplatz für monatlich 35 € angemietet werden. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. # Ausstattung Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit ca. 35 m². Dank seiner Größe bietet er viel Raum für eine gemütliche Sofalandschaft und einen separaten Essbereich. Optimal für entspannte Abende ebenso wie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen schaffen dabei eine freundliche und einladende Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die Loggia, die einen geschützten Platz im Freien bietet und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Hier lässt sich der Feierabend wunderbar an der frischen Luft genießen. Das Schlafzimmer mit ca. 15 m² bietet komfortable Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m² eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und ermöglicht damit eine flexible Nutzung entsprechend der persönlichen Lebenssituation. Die separate Küche mit ca. 10 m² bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung und überzeugt durch kurze Wege zu den angrenzenden Wohnbereichen. Das Tageslichtbad mit ca. 10 m² punktet mit einer angenehmen Größe und ist mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet. Besonders praktisch sind der Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der offene Eingangsbereich. Beide schaffen wertvollen Stauraum und tragen dazu bei, die Wohnräume angenehm aufgeräumt zu halten. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Wohnen, funktionaler Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist bestens geeignet für Paare, eine kleine Familie oder alle, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice und Gäste zu schätzen wissen. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freuen wir uns über den ausgefüllten Fragebogen. Diesen erhalten Sie per Mail, nach Ihrer Anfrage, von uns. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 € - Vermietbare Fläche: ca. 90 m² - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im hannoverschen Stadtteil Misburg, der für seine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen geschätzt wird. Das gewachsene Wohnumfeld bietet eine hohe Lebensqualität und überzeugt durch eine hervorragende Versorgung im Alltag sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei. Misburg verfügt über mehrere zentrale Versorgungsbereiche und bietet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur für alle Lebenslagen. Für Erholung und Freizeit laden der nahegelegene Misburger Wald, weitläufige Grünflächen sowie verschiedene Spazier- und Radwege am Mittellandkanal zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Berufspendler und Stadtliebhaber von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Stadtbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil schnell und bequem mit der hannoverschen Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch die Bundesstraßen und Schnellwege sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,5 km Realschule 1 km Gymnasium 1 km Autobahn 2,4 km Zentrum 7,3 km # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Bei #MAKLERINNEN HANNOVER erhalten Sie Ihre Immobilienbewertung schnell, unkompliziert und kostenlos. Kommen Sie gern auf einen Kaffee bei uns vorbei – in der Lange-Feld-Straße 60, Hannover-Kirchrode – oder nutzen Sie bequem von zu Hause unseren Online-Service: maklerinnen-hannover.de/objektwert-to-go/ Sie möchten wissen, wie viel Eigenheim Sie sich leisten können oder möchten? Unser Budgetrechner unterstützt Sie bei wichtigen Fragen rund um die Immobiliensuche und vor dem Abschluss Ihrer Baufinanzierung: maklerinnen-hannover.de/budgetrechner-dr-klein/ # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 109 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2027-03-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1780

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller
Fläche86 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution2.655 €

Lage

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860 €/Monat