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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 56 m²

Überlingen

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

296.000 €

5.286 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 56 m², ideal gelegen im ersten Obergeschoss eines gepflegten viergeschossigen Wohngebäudes. Die Immobilie besticht durch ihren funktionalen Grundriss, der Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet und ein komfortables Wohnen garantiert. Die bereits installierte Einbauküche vereinfacht den Umzug und sorgt dafür, dass Sie sofort in Ihr neues Zuhause einziehen können. Das Badezimmer ist komfortabel gestaltet und verfügt über ein separates WC, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein einladender Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Hier können Sie die frische Luft und die Aussicht in vollen Zügen auskosten. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgt. Ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihren PKW ist ebenfalls im Angebot enthalten, was Ihnen das Parken in der Stadt erheblich erleichtert. Die effiziente Gasheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima, sodass Sie sich in jeder Jahreszeit rundum wohlfühlen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses attraktiven Wohnprojekts zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist nicht nur eine hervorragende Investition in Ihre Lebensqualität, sondern auch eine perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. # Ausstattung **Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit durchdachten Annehmlichkeiten** Willkommen in einer Immobilie, die Ihnen nicht nur ein Dach über dem Kopf bietet, sondern auch Lebensqualität und Komfort. Diese ansprechende Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung legen. **Balkon** Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bietet. Ob zum Frühstücken, Entspannen oder geselligen Abenden – dieser Rückzugsort lädt zum Verweilen ein. **Einbauküche** Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Sie bietet ausreichend Platz für alle Kochutensilien und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte zum Vergnügen machen. Hier wird Kochen zum Erlebnis! **Badezimmer mit Badewanne** Das Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Helle Fliesen und zeitgemäße Armaturen schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die zum Verweilen einlädt. **Gäste-WC** Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, besonders wenn Besuch erwartet wird. Diese durchdachte Lösung ist ideal für Familien und ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. **Keller** Der zugehörige Kellerraum bietet Ihnen wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ob saisonale Dekoration, Sportgeräte oder andere Utensilien – hier findet alles seinen Platz und sorgt für Ordnung in Ihren Wohnräumen. **Garage/Stellplatz** Eine Garage rundet dieses Angebot ab. Sorgen Sie sich nie wieder um Parkplatzsuche – Ihr Fahrzeug ist sicher und bequem abgestellt. Diese Wohnung vereint alle Annehmlichkeiten, die modernes Wohnen auszeichnen. Überzeugen Sie sich selbst von der perfekt durchdachten Raumgestaltung und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Überlingen. Diese zentral gelegene Wohnung vereint modernstes Wohnen mit den Annehmlichkeiten einer bestens ausgebauten Infrastruktur. Hier profitieren Sie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Ob Supermärkte, Boutiquen oder gemütliche Cafés – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an das lokale Verkehrsnetz, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Landschaften am malerischen Bodensee ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung, ohne auf die Ruhe und den Charme der Natur verzichten zu müssen. Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Lassen Sie sich von der zentralen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten begeistern! # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Heiko Griebel Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu Tel.: +49 176 24796982 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 116 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 04.12.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LI-HG0124

Was inbegriffen ist

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Lage

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