# Modern, gemütlich, zentral!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 269,000 EUR
- **Location:** Brauerwiesen, Heidmühle, Schortens, Schortens, DE
- **Floor area:** 71.11 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-04-17T22:14:20.427Z
- **Last updated:** 2026-10-22T08:27:03.205Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss eines hochwertigen 8-Parteien-Haus bietet auf ca. 71,11 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables und energieeffizientes Zuhause.
In zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Schortens gelegen, kombiniert diese Immobilie urbanes Wohnen mit einem entspannten Lebensumfeld. Die Fertigstellung des Hauses ist für das Jahr 2026 geplant und erfolgt in nachhaltiger KFW 40 Bauweise, die niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort garantiert.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung: Alle Räume sind bequem über einen zentralen Flur erreichbar. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet eine einladende Atmosphäre und reichlich Platz für individuelle Gestaltung. Das gut geschnittene Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und ausreichend Raum für Ihre Einrichtung.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit modernen Materialien ausgestattet, und der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zusätzlich steht Ihnen ein privater PKW-Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung, der für weiteren Komfort sorgt.

# Ausstattung
- zum Teil überdachter Balkon

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- Fahrstuhl

- 1 Stellplatz inklusive

- Bauweise in Anlehnung an KfW-40 - Standard

- Dreifach-Verglasung mit elektrischen Außenrollläden

- Photovoltaik-Anlage

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 2025

- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Stadt umfasst die zwölf Stadtteile Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever.

Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um einzeln gelegene kleinere Orte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede).

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 15.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2036-03-01
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 9516

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/961dbc04-9f5a-48c6-a579-c4b9e9ac40ff
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