# Attraktives 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und Einbauküche in Pasing

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 240,000 EUR
- **Location:** Westkreuz, Aubing, Aubing, Aubing, DE
- **Floor area:** 27 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-11T15:35:37.220Z
- **Last updated:** 2026-10-26T08:25:57.728Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses kompakte 1-Zimmer-Apartment bietet auf ca. 27 Quadratmeter Wohnfläche ein gemütliches Zuhause und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1980 errichteten Wohngebäude und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.

Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.

Die vorhandene Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung der Wohnung. Das Badezimmer ist mit WC und Badewanne ausgestattet.
Dank ihrer kompakten Größe und funktionalen Aufteilung bietet die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten.

Dank ihrer kompakten Größe und funktionalen Aufteilung bietet die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Miete beträgt 680,00 Euro zzgl. 220,00 Euro Nebenkosten. Es besteht keine feste Mietlaufzeit. Das bestehende Mietverhältnis kann vom Käufer übernommen werden. Alternativ kann nach entsprechender Absprache mit dem derzeitigen Mieter eine Übergabe der Wohnung im unvermieteten Zustand vereinbart werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
Die ca. 27 Quadratmeter große 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine praktische und kompakte Ausstattung.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:
- ca. 27 Quadratmeter Wohnfläche
- ein Zimmer
- Balkon
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- kombinierter Wohn- und Schlafbereich
- Baujahr des Gebäudes: 1980

Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Außenbereich. Die bereits vorhandene und im Kaufpreis enthaltene Küche rundet das Angebot ab.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in München in einer gut angebundenen Wohnlage. Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine komfortable Verbindung in weitere Münchner Stadtteile und in Richtung Innenstadt.

Auch verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld. Die Kombination aus urbanem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht die Lage insbesondere für Singles, Berufstätige und Pendler attraktiv.

# Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 168,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 168.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 07.09.2017
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 818025

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/96194c3b-edb2-420e-9b7d-a8e3c4b6467c
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