# Freistehendes Einfamilienhaus

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 580,000 EUR
- **Location:** Budberg, Budberg, Rheinberg, Rheinberg, DE
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-04-14T08:09:49.366Z
- **Last updated:** 2026-08-04T00:18:45.544Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Rheinberg-Budberg lässt keine Wünsche offen. Ideal für eine junge Familie bietet dieses Haus einen großen nichteinsehbaren Garten in Südwestlage, sowie eine Garage mit mehreren Stellplätzen vor dem Haus. Das Haus hat 1,5 ausgebaute Geschoße, wobei im Erdgeschoß der ca. 80 qm große offene Wohnessküchenbereich hervorsticht. Integriert ist hier
der 2015 neugestaltete komplett offene gedämmte Wintergarten mit Kamin (Pelletofen mit Thermostat, 2024) Weiter befindet sich im Erdgeschoß ein Gäste- WC, eine Gardarobe, sowie ein Abstellraum/Hauswirtschaftsraum (ehemalige Küche). Über den Wintergarten gelangt man in den gepflegten nichteinsehbaren Garten in Südwestlage. Hier wurde in 2024 die Terasse komplett saniert und erweitert. Die Böden der Flurbereiche sind über die beiden Geschoße mit hochwertigem italienischem Marmor ausgelegt. Im Obergeschoß erwarten Sie drei Schlafzimmer, wobei zwei Zimmer direkten Zugang zum großen Südwestbalkon haben. Weiter befindet sich im Obergeschoß das lichtdurchflutete Hauptbadezimmer mit Badewanne, extra Dusche und großem Waschtisch mit zwei Waschbecken. Zusätzlich, ohne das es als separates Zimmer gezählt wurde, steht Ihnen im Obergeschoß ein Kleiderzimmer/Abstellraum zur Verfügung.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Im Jahr 2015 wurden neue Fenster mit Dreifachverglasung getauscht. Dazu wurde das Dachgeschoß gedämmt. Geheizt wird aktuell noch mit Öl. Angebote zum Umbau auf eine Wärmepumpe liegen bereits vor. Der Stadteil Rheinberg-Budberg zeichnet sich besonders durch seine Familienfreundlichkeit aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Freizeitaktivitäten sind ebenfalls keine Grenzen gesetzt. Sportvereine, örtliches Freibad und Pferdehöfe sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Haus wird frei verkauft. Besichtigungstermine werden nur nach Finanzierungsbestätigung der Bank vereinbart. Es fällt keine Käuferprovision an.

## Source and attribution

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