# Meerzeit statt Alltag - Ferienhaus in bester Urlaubslage! > Canonical listing: https://landomo.de/property/9610f173-026d-4aac-a8a7-b5f0fa53bb3f This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 163,000 EUR - **Location:** Butjadingen, Butjadingen, DE - **Floor area:** 66 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-11-03T17:29:06.983Z - **Last updated:** 2026-11-03T17:29:06.983Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses charmante Ferienhaus im beliebten Nordseebad Tossens ist eine wunderbare Gelegenheit für alle, die von einem eigenen Rückzugsort an der Nordsee träumen. Eingebettet in ein attraktives Feriengebiet und nur wenige Gehminuten vom Nordseedeich entfernt, vereint diese Immobilie eine erholsame Lage mit einem gemütlichen Wohnambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als persönliches Urlaubsdomizil für entspannte Auszeiten am Meer oder als Ferienimmobilie zur touristischen Vermietung – hier lassen sich Urlaubsträume an der wunderschönen Nordseeküste verwirklichen. Auf einer Fläche von ca. 66 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt drei Zimmern, das ausreichend Platz für erholsame Urlaubstage mit Familie oder Freunden bietet. Das Herzstück der Immobilie ist der großzügig gestaltete Wohnbereich mit integriertem Essplatz und offenem Küchenbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen dem gemütlichen Innenbereich und der sonnigen Terrasse. An kühleren Tagen sorgt der vorhandene Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre und lädt nach einem ausgedehnten Spaziergang entlang der Nordsee zu gemütlichen Stunden ein. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs schafft, ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse mit Südwestausrichtung. Hier können Sie die frische Nordseeluft genießen, entspannte Nachmittage in der Sonne verbringen und Ihren Urlaubstag bei einem gemütlichen Abendessen im Freien ausklingen lassen. Die großzügige Fensterfront des Wohnbereichs unterstreicht das offene und freundliche Wohngefühl. Auch die Lage lässt kaum Wünsche offen. Das Nordseebad Tossens auf der Halbinsel Butjadingen begeistert mit maritimer Atmosphäre, abwechslungsreicher Freizeitgestaltung und der unmittelbaren Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Der Nordseedeich und der beliebte Friesenstrand sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Verschiedene gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und das bekannte subtropische Badeparadies sorgen für zusätzliche Abwechslung und machen Tossens zu einem attraktiven Urlaubsziel für Menschen jeden Alters. Ob ausgedehnte Fahrradtouren, erholsame Strandtage oder gemütliche Spaziergänge entlang der Küste – hier bietet sich zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit, den Alltag hinter sich zu lassen. Neben den zahlreichen Vorzügen für die persönliche Nutzung bietet die Immobilie auch interessante Möglichkeiten für eine touristische Vermietung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 321,00 € und beinhaltet die Verbrauchskosten für Gas, Strom und Wasser bereits. Das Ferienhaus ist sofort verfügbar und ermöglicht somit die zeitnahe Verwirklichung des Traums von der eigenen Immobilie an der Nordsee. Es verbindet Gemütlichkeit, eine attraktive Lage und echtes Nordseegefühl. Es ist ein Ort, an dem Sie die Seele baumeln lassen, neue Erinnerungen schaffen und die schönsten Seiten des Lebens an der Küste genießen können. Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis. Energieausweis: * Bedarfsausweis * Endenergiebedarf 208,8 kWh/(m2\*a) * Energieeffizienzklasse G * Baujahr lt. Energieausweis 1993 * Primärenergieträger für Heizung Erdgas E * Primärenergieträger für Warmwasser Erdgas E * Ausstelldatum 08.10.2024 * Energieausweis gültig bis 07.10.2034 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/9610f173-026d-4aac-a8a7-b5f0fa53bb3f - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.