3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 74 m²

Urbach

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

368.000 €

4.992 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

- Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafbereichen, kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung - Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sowie moderne Sanitärkeramik - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden/Jalousien - Video-Gegensprechanlage und eine zentrale Schließanlage - Barrierefreiheit, ein moderner Personenaufzug verbindet alle Etagen, während separate Fahrrad- und Kinderwagenabstellbereiche sowie ein eigener Kellerraum zusätzlichen Komfort bieten - Mobilität, Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage sowie weitere Stellplätze unterstreichen die durchdachte Planung - Bezug bzw. Fertigstellung ist geplant für Ende 2027 # Ausstattung Lebensqualität im Remstal: Exklusives Neubauprojekt in Top-Lage von Urbach Hier entsteht ein durchdachtes Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz verbindet. Das geplante 8-Familienhaus besticht durch eine klare Architektursprache und bietet ein maßgeschneidertes Wohnangebot für unterschiedliche Lebensentwürfe, von Paaren bis hin zu anspruchsvollen Individualisten. Ein besonderes Highlight für den täglichen Komfort ist der im Haus vorhandene Aufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Wohneinheiten ermöglicht. Das Gebäude wird zukunftsweisend nach dem KfW-55-NH-Konzept (Nachhaltigkeitsklasse) errichtet. Ein effizientes Energiekonzept – bestehend aus einer Luft-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher – garantiert ein hervorragendes Raumklima und sichert Ihnen langfristig niedrige Betriebskosten. Die Vorbereitung für E-Mobilität ist bereits in der Planung berücksichtigt. Das Projekt umfasst insgesamt acht Wohneinheiten, die durch kluge Grundrisse und eine helle, freundliche Atmosphäre überzeugen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen, die jeweils über Terrassen sowie einen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht verfügen. Im Obergeschoss liegen drei Wohneinheiten mit Balkonen und im Dachgeschoss zwei exklusive Wohnungen im Penthouse-Stil mit Terrassen. Die Einheiten variieren in ihrer Größe zwischen 66 und 103 qm. Jede Wohneinheit überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Ästhetik gerecht wird. Folgende Wohneinheiten stehen aktuell zur Verfügung: Wohnung 1: EG, 3,5 Zimmer, ca. 75,68 qm, Süd-West-Terrasse + Gartenanteil: KP 378.000,-- Wohnung 2: EG, 3,5 Zimmer, ca. 72,25 qm, Süd-Terrasse + Gartenangeil: KP 362.000,-- Wohnung 3: EG, 4,5 Zimmer (alternativ 3,5 Zimmer), ca. 75,75 qm, Süd-Terrasse + Gartenanteil: KP 378.000,-- Wohnung 4: OG, 3,5 Zimmer, ca. 73,72 qm, Südbalkon, KP 368.000,-- Wohnung 5: OG, 3,5 Zimmer, ca. 66,88 qm, Südbalkon, KP 334.000,-- Wohnung 6: OG, 4,5 Zimmer, (alternativ 3,5 Zimmer), ca. 74,11 qm, Südbalkon, KP 369.000,-- Wohnung 7: DG, 3,5 Zimmer, ca. 78,84 qm, große Südterrasse, KP 420.000,-- Wohnung 8. DG, 4,5-Zimmer, ca. 103,45 qm, große Südterrasse, KP 517.000,-- Kaufpreis je TG Stellplatz zzgl. 26.000,-- Euro # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 26.000,00 € # Lagebeschreibung Urbach selbst präsentiert sich als gewachsene und moderne Gemeinde, die allen Ansprüchen an ein zeitgemäßes Leben gerecht wird. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und vielfältigen sportlichen sowie kulturellen Angeboten macht den Ort besonders bei Familien, Paaren und Pendlern äußerst beliebt. Über die nahegelegene Bundesstraße B 29 sind die Städte Schorndorf, Waiblingen sowie die Landeshauptstadt Stuttgart schnell und unkompliziert erreichbar – ideal für alle, die stadtnah arbeiten und im Grünen leben möchten. Kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister befinden sich in komfortabler Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Familienfreundliches Umfeld: Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Gemeinde umfassend vertreten und gut angebunden, was den Standort für Familien besonders attraktiv macht. Mobilität & Verkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (unter anderem über das örtliche Busnetz und den Urbacher Bahnhof) gewährleistet eine unkomplizierte Mobilität im Remstal und darüber hinaus. Autofahrer schätzen die schnelle Anbindung an die B 29, die den Weg in die Rems-Murr-Metropolen und den Stuttgarter Raum ebnet. Erholung vor der Haustür: Die reizvolle, naturgeprägte Umgebung des Remstals beginnt quasi direkt vor der Haustür. Spazierwege, Radwege und die umliegenden Weinberge laden zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. # Sonstiges Sonderwünsche und Eigenleistungen können gerne berücksichtigt werden, rufen Sie uns an und vereinbaren einen Beratungstermin mit uns. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie, Ergänzendes dezentrales Warmwasser Anbieter-Objekt-ID: KO464

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