2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 69 m²

Fulda

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

945 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines hochwertig kernsanierten Altbaus in einer der gefragtesten Lagen Fuldas: ruhig gelegen und trotzdem nur wenige Gehminuten von Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Modernisierung des Hauses ist vollständig abgeschlossen – Sie ziehen in eine bereits eingelebte, gepflegte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und kurzen Wegen zu allem, was der Alltag braucht. Auf einen Blick • 69 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche und Bad • 3. Obergeschoss eines kernsanierten Mehrfamilienhauses • zentrale, ruhige Lage – Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Gehminuten • hochwertige Einbauküche inklusive – nutzungsfertig ab Einzug • eigenes Kellerabteil vorhanden Lage Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler und zugleich ruhiger Lage in Fulda. Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und der guten Infrastruktur ist zu Fuß in rund 5 Minuten erreichbar – ideal für alle, die kurze Wege ohne Verkehrslärm vor der eigenen Tür schätzen. Für Bewohner mit Auto besteht die Möglichkeit, bei der Stadt Fulda einen Bewohnerparkausweis zu beantragen. Die Wohnung Alle Räume sind über einen zentralen Flur im Eingangsbereich erschlossen. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch einen aufbereiteten, charaktervollen Dielenboden. Küche und Schlafzimmer sind separat geschnitten und bieten klar getrennte Wohnbereiche zum Kochen, Wohnen und Schlafen. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, einen Handtuchtrockner (Heizkörper) sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine – und ist mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur hochwertigen Ausstattung gehören außerdem: • Neue und zeitgemäße Elektro- und Sanitärinstallation • LED-Deckenspots in allen Räumen • Neue, energieeffiziente Gastherme mit niedrigem Verbrauch • Neue Fenster • Neue Einbauküche in mattem Schwarz mit Geschirrspüler, Backofen und Induktionskochfeld Mietkonditionen Kaltmiete: 945,00 € Nutzung Einbauküche: 75,00 € Nebenkosten (Vorauszahlung): 125,00 € Heiz- und Stromkosten nicht in den Nebenkosten enthalten – separater Vertrag mit einem Gas- sowie einem Stromversorger durch den/die Mieter:in erforderlich Kaution 3.060,00 € Verfügbar ab 1. Oktober 2026 Energieausweis Für dieses Gebäude besteht keine Energieausweispflicht, da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt (Ausnahme gemäß § 80 GEG). Diese Wohnung eignet sich besonders für Berufstätige, Paare oder Einzelpersonen, die eine hochwertig ausgestattete, ruhige und dennoch zentrale Wohnung mit kurzen Wegen in die Innenstadt suchen. Eine Vermietung als WG ist aufgrund des unterschiedlichen Raumzuschnitts nicht vorgesehen. Kontakt Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie tatsächlich eine Wohnung suchen und konkretes Interesse an dieser Wohnung haben! Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und nennen Sie: Vor- und Nachname sowie Alter Beruf bzw. berufliche Tätigkeit/ Studium etc. Anzahl der einziehenden Personen gewünschten Einzugstermin Handynummer, unter der wir Sie für die Terminvereinbarung erreichen können! Wir melden uns anschließend telefonisch bei geeigneten Interessenten, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vielen Dank für Ihre aussagekräftige und ernst gemeinte Anfrage!

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Etage3

Fläche69 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

HeizungFußbodenheizung

Kaution3.060 €

Verfügbar ab1. 10. 2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

945 €/Monat