Haus zum Kauf, 131 m², Grundstück 1244 m²

Belgern-Schildau, Schildau

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

245.000 €

1.870 €/m²

Inseriert 7. Okt. 2026

Über dieses Inserat

In Schildau wird ein Einfamilienhaus mit Grundstück zum Verkauf angeboten. Das in einer ruhigen Seitenstraße gelegene Anwesen beinhaltet neben dem Haupthaus zwei Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Geräteräumen. Dahinter schließt sich der Gartenbereich mit Trockenplatz und Grillecke sowie Wiese und Bäumen an. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung Das zweigeschossige Gebäude ist komplett unterkellert. Das Erdgeschoss beinhaltet Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Eckbadewanne, kleines WC und den Flur. Im Dachgeschoss sind noch mal drei Zimmer sowie die ehemalige kleine Küche und der Flur vorhanden. Der Spitzboden ist für Wohnzwecke, z.B. als Kinder-Spielzimmer, ausgebaut. Das zweigeschossige Nebengebäude beinhaltet im Erdgeschoss einen ca. 25 qm großen zu Wohnzwecken ausgebauten und beheizten Bereich mit Dusche und WC, deren Außenwände wärmegedämmt sind. Hier befindet sich auch ein separater TV-Anschluss über eine Satellitenschüssel. Das Obergeschoss ist nicht ausgebaut. Vor dem Nebengebäude befindet sich ein ca. 12 qm großer überdachter Außenbereich. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Estrich - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. - Grundstücksfläche: ca. 1244 m² # Lagebeschreibung Schildau, eine ehemals selbstständige Stadt, ist seit 2013 ein Ortsteil der Stadt Belgern-Schildau im Landkreis Nordsachsen im Freistaat Sachsen. Der Ort ist als Gneisenaustadt und möglicher Herkunftsort der literarischen Schildbürger bekannt. Nur wenige Meter vom Anwesen entfernt befindet sich ein Einkaufsmarkt. Sehr beliebt ist der Fußball-Sportverein mit seinem breiten Angebot an Nachwuchsmannschaften. Die Pferdesportarena am Stadtrand ist weit über die Landesgrenzen mit ihren Events bekannt. Zwei Kindergärten und die Grundschule befinden sich ebenfalls in Schildau. Die 'Dahlener Heide' ist ein urwüchsiges Waldgebiet, welches sich östlich von Schildau über Dahlen, Torgau und Belgern erstreckt. Hier finden die Bürger Ruhe und Entspannung in reizvoller und natürlicher Umgebung mit hervorragenden Wandermöglichkeiten. So ist der Schildberg mit seinem Aussichtsturm ein beliebtes Ziel. Das Seebad Schildau bietet Möglichkeiten zum Baden und Entspannen. In Schildau gibt es eine Pflegeeinrichtung, Arztpraxen und vielfältige Gewerbeansiedlungen. Mit dem Pkw erreicht man die nordsächsische Verwaltungsmetropole Torgau mit seinem Schloss Hartenfels in ca. 15 Minuten, die Große Kreisstadt Wurzen in ca. 15 Minuten, Riesa in ca. 40 Minuten. Bis zur BAB 14, dem Anschluss Leipzig-Ost, sind es ca. 40 km. Von dort gelangt man direkt in die Leipziger City und der Neuen Leipziger Messe als auch zu den großen Industriestandorten von BMW und Porsche sowie dem Flughafen Halle/Leipzig mit seinem DHL-Luftfrachtzentrum. # Sonstiges Der komplett ausgebaute Keller beinhaltet die Heizung mit dem Öllager, Hobby- und Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Neben den zwei Garagen bietet die Einfahrt und der Hofbereich weitere Pkw-Stellplätze. Die Einbauküche und weiteres diverses Mobiliar können bei Bedarf übernommen werden und wären im Kaufpreis enthalten. Diverse Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgten im Zeitraum von 1998 bis 2008. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 164.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 20.11.2025 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 451215

Was inbegriffen ist

Garage

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