2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²

Neuenkirchen-Vörden, Frede

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

230.850 €

2.894 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Helle Räume, eine separate Küche und eine geschützte Loggia prägen diese rund 79 m² große Erdgeschosswohnung im Ortsteil Vörden. Sie befindet sich in einem 2016 errichteten Haus im KfW-55-Standard und verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer wertigen, gepflegten Ausstattung. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für einen Esstisch ebenso wie für eine gemütliche Sofaecke. Die Küche ist als eigener Raum angelegt. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Loggia bietet einen geschützten Platz im Freien – für den ersten Kaffee am Morgen oder eine ruhige Auszeit nach Feierabend. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Glatt verputzte Wände und hochwertige, pflegeleichte Bodenbeläge in zurückhaltenden Farbtönen prägen das Gesamtbild. Ein Tageslichtbad ergänzt die Ausstattung. Das Gebäude wird über eine Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Lüftungsanlage. Vörden bietet ein gewachsenes Ortsumfeld mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Über die nahe gelegene A1 ist die Region gut erreichbar. Die Dammer Berge laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Hinweis zu den Bildern Die Wohnung ist derzeit vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters zeigen die Beispielbilder andere zum Verkauf stehende Wohnungen im selben Haus. Sie vermitteln einen Eindruck vom ähnlichen Ausstattungsstil. Einzelne Ausstattungsdetails können bei der angebotenen Wohnung abweichen. # Ausstattung Ca. 80 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern Baujahr 2016, KfW-55-Standard Durchdachte, praktische Raumaufteilung Heller Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche Einbauküche im Kaufpreis enthalten Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Glasabtrennung und wandhängendem WC Glatt verputzte Wände Hochwertige, pflegeleichte Bodenbeläge Abstellraum innerhalb der Wohnung Beheizung über Wärmepumpe Lüftungsanlage Fest zugeordneter Außenstellplatz Fahrradabstellplatz im Fahrradschuppen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 2.894,00 € - Käuferprovision: 3.500,00 € inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällt für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3.500€ des beurkundeten Kaufpreises an. Die Mehrwertsteuer wird nach §19 UStG nicht separat ausgewiesen. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,86 m² # Lagebeschreibung Neuenkirchen-Vörden verbindet den Charme einer gewachsenen Gemeinde im südlichen Oldenburger Münsterland mit einer guten regionalen Anbindung. Im Ortsteil Vörden erleichtern Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen die täglichen Erledigungen, während das örtliche Vereinsleben vielfältige Möglichkeiten bietet, Anschluss zu finden und die Freizeit aktiv zu gestalten. Über die nahe gelegene A1 sind Ziele in Richtung Osnabrück und Bremen gut erreichbar – ein Vorteil auch für Berufspendler. Zugleich prägen die Dammer Berge und die Haseniederung das landschaftliche Umfeld: Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier angenehm in den Alltag einbinden. So entsteht eine reizvolle Verbindung aus praktischer Alltagsnähe, lebendigem Ortsleben und Erholung in der Natur. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 43#13mzMV

Was inbegriffen ist

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230.850 €