Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 143 m²

Hamburg, Blankenese

1.095.000 €

8.423 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Endreihenhaus aus dem Jahr 1969 erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 130,00 m² und liegt im grünen Herz von Blankenese. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener und einladender Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein praktisches Gäste-WC sowie eine hochwertige Einbauküche, die funktional und stilvoll gestaltet ist. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Etage und bietet direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Sommergarten – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen die hochwertige Ausstattung des Hauses und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Ein modernes Badezimmer rundet diese Etage ab und bietet zeitgemäßen Komfort. Das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem praktischen Abstellraum finden Sie hier ein Gästebadezimmer sowie eine großzügige Wohnküche – perfekt für gesellige Abende und Familienfeiern. Von dieser Ebene aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den gepflegten Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die Ihrem Fahrzeug einen sicheren Stellplatz bietet. Die Garage befindet sich auf einem separaten Grundstück. # Ausstattung Fenster: Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung aus 2016 Heizung und Warmwasser: gemeinschaftliche Gasheizung aus 2018 Bodenbeläge: Parkett, Fliesen aus 2020 Küche: Erdgeschoss aus 2016 Untergeschoss aus 2020 Bäder: Gäste-WC aus 2016 Badezimmer OG aus 2020 Gästebad UG aus 2020 Modernisierungen: Kernsanierung 2016 inkl. aller Leitungen Elektrik aus 2020 Terrasse aus 2023 Sommergarten aus 2023 Gartenhaus aus 2025 Flachdach aus 2014 Dachdämmung aus 2016 Besonderheiten: Garage, Sommergarten, Gartenhaus, Terrasse, zwei Küchen # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Hausgeld: 300,00 € - Käuferprovision: 2,50 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 142,93 m² # Lagebeschreibung Blankenese ist ein malerischer Stadtteil im Westen Hamburgs, der sich am Südufer der Elbe erstreckt. Bekannt für seine hügelige Landschaft und charmante Architektur, zählt Blankenese zu den begehrtesten Wohngegenden der Hansestadt. Die teils historischen Villen, die engen, verwinkelten Gassen und die herrlichen Ausblicke auf den Fluss prägen das Bild des Stadtteils. Durch seine Nähe zum Zentrum von Hamburg und gleichzeitig seine ruhige, idyllische Atmosphäre, bietet Blankenese eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Blankenese ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit der S-Bahnlinie S1, die schnell ins Hamburger Zentrum führt, sowie verschiedenen Busverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit auch anderer Stadtteile ermöglichen. Darüber hinaus gibt es Ärzte, Apotheken und andere Gesundheitsdienstleister, die eine gute medizinische Versorgung gewährleisten. Blankenese bietet zudem auch mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Kindergärten. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich der beliebte Waldpark Marienhöhe, der zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Verweilen im Grünen einlädt. Golffreunde kommen durch den fußläufig erreichbaren Hamburger Golf-Club ebenfalls auf Ihre Kosten. # Sonstiges Die Courtage in Höhe von 2,5 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 163.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2028-10-23 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: AND_0044Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage