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Haus zum Kauf, 123 m², Grundstück 496 m²

Ibbenbüren

498.657 €

4.054 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ihr zukünftiges Zuhause, das Bien-Zenker SMART 123, präsentiert sich als ein individuell projektiertes Fertighaus, das exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf 123 Quadratmeter Wohnfläche und umfasst fünf Zimmer, die auf zwei Etagen harmonisch miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Windfang, der nahtlos in eine großzügige Diele übergeht. Diese öffnet sich zum lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit einer offenen Küche und einem separaten Essplatz eine besondere Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden schafft. Direkt neben dem Eingang finden Sie ein praktisches Homeoffice, das flexibel als Arbeits- oder Multifunktionsraum genutzt werden kann. Im Dachgeschoss erwartet Sie der private Rückzugsort mit einem Schlafzimmer, das durch eine integrierte Ankleide ergänzt wird, zwei Kinderzimmern sowie einem hellen, familienfreundlichen Badezimmer. Dieses durchdachte Raumkonzept bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Gemeinschaftsflächen, die das tägliche Leben komfortabel und funktional gestalten. Besonderen Wert legt das SMART 123 auf eine optimale Verbindung von Komfort und Alltagstauglichkeit. Die großzügige Diele und die offene Raumgestaltung schaffen eine luftige Raumwirkung, die das Haus einladend und freundlich macht. Das Homeoffice ermöglicht flexibles Arbeiten in den eigenen vier Wänden ohne Kompromisse bei der Privatsphäre. Die Schlafzimmer im Dachgeschoss sind so angeordnet, dass jedes Familienmitglied seinen eigenen Bereich genießt, während das Familienbad zentral gelegen für kurze Wege sorgt. Mit einem Grundstück von 496 Quadratmetern bietet sich zudem genügend Raum für einen Garten, der zum Entspannen und Spielen im Freien einlädt. Die Ausbaustufe dieses Hauses umfasst den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, während Sie die Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen selbst übernehmen. Diese Variante bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause individuell zu gestalten und nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden. Gleichzeitig erfüllt das Haus die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels QNG, das für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohngesundheit steht. Damit profitieren Sie nicht nur von einem zukunftssicheren Bau, sondern auch von attraktiven Fördermöglichkeiten. Diese Ausbaustufe ist ideal für Bauherren, die Eigenleistung einbringen möchten, ohne auf professionelle Unterstützung bei den wesentlichen Bauabschnitten zu verzichten. Bien-Zenker steht für mehr als nur Hausbau. Mit über 80.000 gebauten Häusern, mehr als 700 engagierten Mitarbeitenden und einer über 115-jährigen Erfolgsgeschichte ist Bien-Zenker einer der erfahrensten und innovativsten Fertighausanbieter Deutschlands. Jedes Haus wird mit Leidenschaft, Know-how und einem tiefen Verständnis für die individuellen Bedürfnisse der Baufamilien geplant und realisiert. Die Verwendung wohngesunder Materialien und zukunftsweisender Technologien macht jedes Bien-Zenker Haus nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig und zukunftsfähig. Mit Bien-Zenker bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern schaffen ein Zuhause, in dem Sie und Ihre Familie ankommen und wachsen können. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das SMART 123 von Bien-Zenker überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, der mit fünf Zimmern auf 123 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Ebenen eine ideale Raumaufteilung für Familien bietet. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und separatem Essplatz schafft ein einladendes Ambiente für gemeinsame Momente. Das Homeoffice im Erdgeschoss erweitert die Flexibilität im Alltag, während die privaten Rückzugsräume im Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Ankleide und Kinderzimmern für Privatsphäre sorgen und eine harmonische Verbindung zwischen Gemeinschaft und Individualität garantieren. Der Komfort spiegelt sich auch in den Details wider: Die lichtdurchflutete Diele und der Wohnbereich schaffen eine freundliche Atmosphäre, die durch den direkten Zugang zu Gartenflächen ergänzt wird. Das Haus bietet neben großzügigen Wohnräumen auch praktische Nutzflächen, die den Alltag erleichtern. Das Homeoffice ermöglicht ein entspanntes Arbeiten von zu Hause aus, während die offene Raumgestaltung für ein großzügiges Raumgefühl sorgt, das durch die durchdachte Anordnung der Zimmer noch verstärkt wird. Die gewählte Ausbaustufe umfasst den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, wodurch Sie den Bauablauf maßgeblich mitgestalten können. Die Eigenleistung bei Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen erlaubt individuelle Gestaltungsspielräume und hält gleichzeitig die Baukosten transparent. Diese Kombination macht den Bauprozess flexibel und ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen abzuschließen. Die Erfüllung des QNG-Qualitätssiegels garantiert dabei, dass Ihr Haus höchsten ökologischen und energetischen Standards entspricht, was langfristig Energieeinsparungen und ein gesundes Wohnklima sichert. - Grundstücksfläche: ca. 496 m² # Lagebeschreibung Ibbenbüren bietet eine attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens optimal abdeckt. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Bildungsmöglichkeiten von Kindergärten bis hin zu Schulen, die kurze Wege für Familien mit Kindern ermöglichen. Gesundheitsversorgung ist durch zahlreiche Ärzte, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus sehr gut gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und leicht erreichbar, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen in der Umgebung zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung, die für Abwechslung und Erholung sorgen. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch den öffentlichen Nahverkehr sehr gut ausgebaut, mit gut erreichbaren Bus- und Bahnhaltestationen, die eine komfortable Anbindung an umliegende Städte gewährleisten. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht zudem schnellen Zugang zu überregionalen Zielen und erleichtert Pendlern den Weg zur Arbeit. Diese Kombination aus naturnaher Lage, umfassender Versorgung und hervorragender Verkehrsanbindung macht Ibbenbüren zu einem idealen Standort für Ihr neues Bien-Zenker-Zuhause, in dem Sie sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit perfekt miteinander verbinden können. # Sonstiges Ein Zuhause von besonderer Qualität erkennt man nicht nur an Architektur und Lage, sondern an dem Gefühl, angekommen zu sein. Ich bin Mechthild Friemel - Hausverkäuferin, Traumerfüllerin und erfahrene Ansprechpartnerin für anspruchsvolle Familien, die mehr suchen als nur vier Wände. Mit meiner langjährigen Expertise begleite ich Sie diskret, professionell und mit feinem Gespür für das Besondere auf dem Weg zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Wenn Sie Wert auf Qualität, Stil und eine vertrauensvolle Begleitung legen, freue ich mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen Sie erreichen mich gerne unter ... Telefon: 0162 2583571 E-Mail: Anbieter-Objekt-ID: 12313-49479Smart123ZAFKW36Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche123 m²

Grundstücksgröße496 m²

Schlafzimmer4

Zimmer5

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498.657 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026