2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 71 m²
München, Parkstraße, Schwanthalerhöhe
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
2.000 €/Monat
28 €/m²
Inseriert 9. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese stilvoll konzipierte 2,5-Zimmer im 1. Obergeschoss entfaltet auf gut genutzten 71 Quadratmetern ein Wohngefühl, das Weite, Eleganz und Behaglichkeit auf harmonische Weise vereint. Sie befindet sich im kernsanierten Rückgebäude eines historischen Vorderhauses aus dem Jahr 1898, das mit viel Gespür für Qualität und Substanz behutsam in die Gegenwart geführt wurde. Das Rückgebäude wurde 2026 umfassend saniert und auf einen zeitgemäßen technischen, sowie auch energetischen Standard gebracht. Hochwertige Ausstattungsdetails wie eine Fußbodenheizung sowie stilvolle Einbauküchen mit Induktionskochfeld verleihen dem Zuhause zusätzlichen Komfort und unterstreichen den hohen Anspruch an modernes Wohnen. Ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer sowie ein Homeoffice-Bereich runden das Wohnkonzept ab und schaffen ein Ambiente, das sowohl im Alltag als auch in besonderen Momenten überzeugt. Der durchdachte Grundriss verbindet dabei Großzügigkeit, Klarheit und Wohnqualität zu einem stimmigen Ganzen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur 1 Schlafzimmer hat und das 1/2 Zimmer ein Durchgangszimmer ist, das z.B. als Homeoffice genutzt werden kann. Die Wohnung ist NICHT WG GEEIGNET.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Parkett
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im begehrten Münchner Stadtteil Schwanthalerhöhe. Hier verbindet sich urbanes Leben auf angenehme Weise mit gewachsener Nachbarschaft und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, KiTas, KiGas, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1623071.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 69 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr: 2026
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 493472
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche71 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
HeizungFußbodenheizung
Kaution6.000 €
GemeindeMünchen
Lage
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