# 4 ZKB-Dachgeschosswohnung auf dem Mallendarer Berg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 765 EUR
- **Location:** Gartenstadt, Vallendar, Vallendar, DE
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-12T17:36:12.820Z
- **Last updated:** 2026-10-27T13:54:18.302Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht eine großzügige und hell geschnittene Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses auf dem Mallendarer Berg in Vallendar. Die 4 ZKB-Wohnung bietet eine offizielle Wohnfläche von 85 qm, verfügt jedoch aufgrund der leichten Dachschrägen über eine Grundfläche von 96 qm. Das Objekt kombiniert ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Dienstleistungen des täglichen Bedarfs: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Friseursalon, im 1. Obergeschoss eine Praxis für Allgemeinmedizin.

# Ausstattung
Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend frisch renoviert. Die Verlegung eines modernen Vinylbodens sorgt in allen Wohnräumen für eine elegante Optik und pflegeleichte Nutzung. Die Zimmertüren und die Wohnungseingangstür wurden erneuert und die Wände wurden frisch tapeziert und gestrichen.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

- Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

# Lagebeschreibung
Der Mallendarer Berg zählt zu den absolut besten und begehrtesten Wohnlagen von Vallendar. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Freibad sowie moderne Tennis- und Sportanlagen, ausgedehnte Naturareale und Waldwege, ideal für Jogging und lange Spaziergänge. Eine
integrative Realschule sowie eine Kindertagesstätte sind ebenfalls fußläufig von der Wohnung erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur und die naturnahe Höhenlage machen dieses Objekt sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Es besteht die Möglichkeit eine Garage zu der Wohnung anzumieten. Ein Bereich auf dem Speicher kann ebenfalls noch als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
- Baujahr: 1976
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 494280

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/95dda3b5-232e-4758-ac87-0bc12c335011
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