Gewerbefläche Neubau in Wardenburg

Gewerbefläche zum Kauf, 64 m²

Wardenburg, Südheide

259.500 €

4.032 €/m²

Inseriert 2. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in der Gemeinde Wardenburg bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr Geschäft in einer hochwertigen und zentral gelegenen Umgebung zu etablieren. Das Gebäude, das dieses Jahr begonnen wird und insgesamt 6 Einheiten umfasst, besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Die Gewerbeeinheit befindet sich in der charmanten Gemeinde Wardenburg, die durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte überzeugt. Die zentrale Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese moderne Gewerbeeinheit zu erwerben und profitieren Sie von einer repräsentativen und funktionalen Bürofläche in einer begehrten Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. # Weitere Angaben - Zimmer: 2 - Objektzustand: Erstbezug # Lagebeschreibung Wardenburg ist eine Gemeinde im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen, etwa 10 Kilometer südlich der Stadt Oldenburg gelegen. Die Gemeinde liegt in der nordwestdeutschen Tiefebene und ist von einer idyllischen Landschaft mit Wiesen, Feldern und Waldgebieten umgeben. Wardenburg erstreckt sich entlang der Hunte, einem Nebenfluss der Weser, der der Region zusätzliche naturnahe Reize verleiht. Verkehrstechnisch ist Wardenburg gut angebunden. Die Bundesstraße 401 und die nahegelegene Autobahn A29 sorgen für schnelle Verbindungen nach Oldenburg, Wilhelmshaven und in das weitere Umland. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten bieten. In Wardenburg finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Versorgung gewährleisten. Zudem bietet die Gemeinde eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen. Besonders beliebt sind die Naturschutzgebiete wie das Vehnemoor und das Barneführer Holz, die zum Erholen und Entspannen einladen. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Großstadt Oldenburg macht Wardenburg zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und eine freundliche, gemeinschaftsorientierte Atmosphäre. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 24 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2034-06-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 Anbieter-Objekt-ID: WA IB 1164

Lage

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