Haus – Bassum
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Haus zum Kauf, 129 m², Grundstück 577 m²

Bassum

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

326.000 €

2.527 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Großzügiges & modernisiertes / saniertes Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet mitten im Herzen von Bassum Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Raumaufteilung EG: Hier befindet sich der Flur / Eingangsbereich, das Wohnzimmer, die Küche mit Zugang zur Terrasse, der HWR-Raum, das Bad, das Gästezimmer, der Zugang zum Keller. DG: Hier befindet sich der Flurbereich, das Elternschlafzimmer inkl. einem Ankleidezimmer mit Zugang zum Bad, zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, das Badezimmer mit Dusche, Zugang zum Dachboden, der Balkon. Vollkeller: Hier befinden sich mehrere Räume, sowie der Heizungsraum und ein separater Zugang vom Gartenbereich. Objektbeschreibung: • ca. 129 m² Wohnfläche • 5 Wohn-/Schlafräume • ca. 577 m² Grundstück • Baujahr ca. 1962 • 4 Schlafzimmer • Elektrische Garage mit Anbau / Geräteraum • Zwei Bäder vorhanden • Einbauküche vorhanden • Balkon • Grundwasserpumpe mit Bewässerungssystem • Glasfaseranschluss vorhanden • Rollläden elektrisch • Dachboden gedämmt • Vollkeller vorhanden • Gasheizung von 2024 • Homematic Steuerung & eine Smart Home Einbindung geschaffen • Ruhige & kinderfreundliche Lage Das Haus wurde in den vergangenen Jahren mit großem Aufwand umfassend modernisiert und technisch aufgewertet. Dabei wurden kontinuierlich zahlreiche Maßnahmen umgesetzt, um Wohnkomfort, Funktionalität, technische Ausstattung und die Bausubstanz nachhaltig zu verbessern. Gebäude, Dach und Fenster • 2020–2025: Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten am Gebäude • 2020–2025: Erneuerung bzw. Modernisierung der Elektroverkabelung • 2021–2024: Vollständige Dämmung der Dachschrägen – Investition von über 6.745 € • 2023–2024: Wärmedämmung der Stirnseiten und Dachbereiche des Dachbodens • 2023: Erneuerung sämtlicher Fenster – Investition gemäß vorliegender Unterlagen • 2021: Erweiterung eines Schlafzimmers im Obergeschoss um ca. 6 m² inklusive neuem Velux-Dachfenster • 2025: Erneuerung eines weiteren Velux-Dachfensters im Flurbereich • Erneuerung weiterer Velux-Dachfenster im Zuge der Modernisierungsarbeiten • Sommer 2024: Erneuerung der Ummantelung des rechten Schornsteins • 07/2026: Erneuerung der Ummantelung des linken Schornsteins – Investition von über 1.160 € • 2024: Einbau einer neuen Gasheizungsanlage, hybridfähig – Investition von über 13.000 € • 2022–2025: Umfangreiche Erneuerung der Wasserleitungen, insbesondere in Küche, Obergeschossbad und Dachboden • 2020: Modernisierung des Elektroschranks inklusive Zweiwegezähler • 2022: Glasfaseranschluss • Einrichtung einer umfangreichen Netzwerk- und Smart-Home-Infrastruktur • Installation eines zentralen Netzwerkschranks im Keller • 2022–2025: Komplette Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss inklusive Fußbodenheizung und neuer Wasserleitungen – Investition von über 9.920 € • 06/2026: Erneuerung der Dusche – Investition von über 11.958 € • Velux-Dachfenster mit zusätzlichem Tageslichteinfall • Gegenüberliegendes Dachfenster mit automatisch verschließbarem Rollladen • 2022: Renovierung der Küche – Investition von über 2.060 € • 2023: Erneuerung der Hauseingangstür – Investition von über 4.400 € • 2024: Neuer Fliesenbelag im Flur des Erdgeschosses – Investition von über 940 € • 2021: Neuer Estrich im Obergeschoss – Investition von über 6.110 € • 2020–2024: Garten neu angelegt und mit Bewässerungssystem ausgestattet – Investition von über 500 € • 2025: Garage bzw. Garageneinfahrt erneuert – Investition von über 4.530 € • Garage mit zusätzlichem Geräteraum • Balkon mit Blick in den neu gestalteten Garten Provision: Das Erfolgshonorar beträgt 3,5 % zzgl. 19 % MwSt. vom endgültigen Kaufpreis. Zahlbar vom Käufer an AREAL HGS Borcic GmbH bei Kaufvertragsabschluß.

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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326.000 €