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Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 310 m²

Elsdorf

4 Schlafzimmer

469.999 €

3.241 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir ein Einfamilienhaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 145 Quadratmetern und fünf Zimmern bietet es ausreichend Raum für deine Familie und individuelle Entfaltung. Das klassische Satteldach mit 22 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker den Wohnraum optisch und funktional vergrößern. Bodentiefe Fenster fluten dein zukünftiges Zuhause mit viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Bei der Fertigung wird auf höchste Qualität und nachhaltige Bauweise gesetzt, sodass dein Haus nicht nur schön, sondern auch energieeffizient und umweltschonend ist. Zusätzliche Leistungen machen dein Bauprojekt besonders komfortabel und individuell: Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik sowie durchdachte Stauraumlösungen. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit und digital den Überblick über alle Bauphasen - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Das I-KON-System sorgt für intelligentes und nachhaltiges Bauen, das dein Zuhause energieeffizient macht. Als I-KON Effizienzhaus 55 verbraucht dein Haus nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du von Experten in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses gemacht. So kannst du dein Eigenheim selbst mitgestalten und dabei wertvolle handwerkliche Fähigkeiten erwerben. Dieses ganzheitliche Konzept von Living Haus garantiert dir ein rundum gelungenes, individuelles Zuhause, das genau so gebaut wird, wie du es dir wünschst. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Bodenbeläge sind nach deinem Wunsch wählbar, darunter hochwertige Fliesen, die besonders robust und pflegeleicht sind. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauzeit garantiert. Sollten die Baukosten sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend - so bist du immer auf der sicheren Seite. Zum Schutz sind essenzielle Bauversicherungen bereits inklusive, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung sichern höchste ökologische und technische Standards für dein nachhaltiges Zuhause. Deine Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, für alle anderen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der Auswahl der Details. Eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sind ebenfalls Teil des Pakets. Die Baustelle ist professionell eingerichtet mit Montagekran, Montagegerüst, Baustellen-WC und Abfallcontainer. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Wärme- und Hitzeschutz sorgen. Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess effizient. Das Zuhause-Paket liefert dir moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und Fliesen für das gesamte Erdgeschoss inklusive bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Küche ist hochwertig und ohne unverbindliche Gutscheine enthalten. Außerdem unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching, damit du den Innenausbau selbst meisterst. All diese Leistungen machen dein LivingHaus zu deinem "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 310 m² # Lagebeschreibung Elsdorf ist ein familienfreundlicher Ort mit hervorragender Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft. Für Familien gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten in kurzer Entfernung, die für eine liebevolle Betreuung der Kleinsten sorgen, sowie verschiedene Schulen, die eine umfassende Ausbildung bieten. Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind in Elsdorf bestens vertreten und ermöglichen eine bequeme Versorgung im Alltag. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Naherholungsgebiete und Grünflächen laden zum Spazieren, Radfahren und Erholen ein. Sportvereine und kulturelle Angebote sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bist du flexibel unterwegs, und die Nähe zur Autobahn macht Pendeln in umliegende Städte unkompliziert. Elsdorf besticht durch seine Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit, was es besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler macht. Hier findest du die perfekte Balance zwischen Wohnkomfort und Lebensqualität. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30835-543

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