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KAUF
Haus, 276 m²
Badenweiler
650.000 €
2.351 €/m²
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Haus zum Kauf, 284 m²
Badenweiler
749.000 €
2.633 €/m²
Inseriert 16. Juni 2026
Haus
Kategorie
284.46 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Daten auf einen Blick:
Objektart: Freistehendes Ein- Zweifamilienhaus
Grundstück: ca. 800 qm²
Baujahr:1968+ Aufstockung Dachgeschoss ca. 1980
Bauweise: Massiv mit angebautem Treppenhaus
Dachform: Satteldach m. Gauben Nord/ Süd
Wohnfläche: ca. 284,46 qm²
Nutzfläche: ca. 69,76 qm²
Zimmer:Gesamt: 12 / (4- UG/ 4- EG/ 4- DG)
Energieträger: Öl BJ: 2012
Energieausweis: F/ siehe Expose
Offener Kamin: Ja
Terrasse: Ja
Balkon: Ja
Modernisierung:ca. 2021 wurden die Fenster, sowie Elektrik teilweise erneuert. Der Garten wurde komplett neu angelegt.
Alt- Baulasten: Nein
Verfügbar: nach Absprache/ zeitnah
Kaufpreis: 749.000,-
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl.. 19 % gesetzlicher MwSt.
Ihre neue Immobilie…..
Eine grüne Oase in Badenweiler/ Oberweiler.
Dieses charmante freistehende 1- bis 2-Familienhaus in attraktiver Lage von Badenweiler bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Das massiv gebaute Wohnhaus mit angebautem Treppenhaus wurde ursprünglich 1968 errichtet und 1980 durch die Aufstockung des Daches erweitert.
Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen.
Insgesamt stehen ca. 284,46 m² Wohnfläche und ca. 69,76 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Haus umfasst 3 Wohnungen bzw. Räume vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Satteldach mit Gauben in Nord- und Südausrichtung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und eine gute Belichtung der oberen Etage.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen PKW-Stellplatz.
Besonders interessant ist das großzügige Grundstückspotenzial: Zum Objekt gehören die 2 Flurstücke.
Das Objekt befindet sich im Bereich eines archäologischen Bodendenkmals. Erschließungsbeiträge sind bereits vollständig bezahlt. Altlasten oder Baulasten sind nicht bekannt. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
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[email protected]
01742031726
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Ihr
Joerg Waldkirch
Hinweis:
Hinweis: Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen.
# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
- Grundstücksfläche: ca. 800 m²
# Lagebeschreibung
Badenweiler
Badenweiler liegt zwischen den Städten Freiburg im Breisgau und Basel-CH (jeweils ca. 30–35 km entfernt) ca. 5 km östlich oberhalb vom westlich gelegenen Müllheim im Markgräflerland.
Zur Gemeinde Badenweiler gehören neben dem Hauptort Badenweiler die Ortsteile Lipburg-Sehringen, Oberweiler und Schweighof. Im Norden liegen die zu Müllheim gehörenden Stadtteile Britzingen und Zunzingen, weiter östlich schließt Sulzburg an. Im Osten liegt Marlsburg-Marzell und im Süden liegen Schliengens Ortsteile Schallsingen und Obereggenen
Die wunderschöne Immobilie liegt ruhig in idyllischer Lage von Oberweiler.
# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1068-716-2-JWMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Eckdaten
Wohnfläche284.46 m²
Grundstücksgröße800 m²
Etagen3
Schlafzimmer11
Badezimmer3
Zimmer12
TerrasseJa
BalkonJa
ProvisionJa
Karte
Lage
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Badenweiler
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.076 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
150.000 €599.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung922.916 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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