Wohnung – Heide (Holstein), Kreis Dithmarschen

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²

Heide (Holstein), Kreis Dithmarschen

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

239.000 €

3.677 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Zentrum der Kreisstadt Heide überzeugt durch ihre attraktive Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen insgesamt sehr guten Zustand. Die im Jahr 2011 errichtete Wohnanlage umfasst lediglich neun Wohnungen und vermittelt ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein barrierearmes Duschbad, einen großzügigen Abstellraum sowie eine Küche mit gepflegter Einbauküche inklusive technischer Geräte von Siemens. Der Zugang zum überdachten, gefliesten Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus möglich und schafft einen schönen Übergang zum Außenbereich. Besonders hervorzuheben ist der barrierearme Zugang zum Gebäude, der dank Fahrstuhl komfortabel gestaltet ist. Breitere, rollstuhlgerechte Innentüren, eine Fußbodenerwärmung in der gesamten Wohnung sowie ein vorhandener Durchlauferhitzer unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Außenjalousien und Fenster (3-fach verglast) mit innenliegenden Sprossen eines ortsansässigen Fachbetriebs ergänzen die wertige Ausstattung. Ein eigener Stellplatz im Carport ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Das monatliche Hausgeld beträgt 263,52 €. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als äußerst gepflegte und komfortable Wohnlösung in zentraler Lage von Heide – ideal für Eigennutzer, die Wert auf Barrierearmut, Qualität und eine gute Ausstattung legen. # Ausstattung - 3D Tour möglich! - Barrierearmer Zugang - Eigener Carport Stellplatz mit Abstellraum - überdachter Balkon - elektrische Außenjalousien - Fußbodenerwärmung in der gesamten Wohnung - Durchlauferhitzer - Einbauküche mit wertigen technischen Geräten - Energieträger Wärmepumpe - Kabelanschluss in Wohnbereich und Schlafzimmer - Wohnanlage mit 9 Einheiten - 3-fach verglaste Kunststoff/Iso Fenster mit innenliegenden Sprossen # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage in Heide. Das Umfeld überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohncharakter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sich sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Bereiche bequem erreichen lassen. Für Berufspendler bietet die Lage zudem eine günstige Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen. Die Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgt zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die durch ihre Zentralität, Alltagstauglichkeit und angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. # Sonstiges Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten. Vielen Dank! Ihre Ansprechpartner: Laura Wiekhorst Patrick Wiekhorst Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer. Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten. Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 23 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2026-08-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011 Anbieter-Objekt-ID: 0789

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

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