Haus zum Kauf, 114 m², Grundstück 189 m²

Dürnau

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

420.000 €

3.682 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2001 in Holzständerbauweise errichtet und bietet rund 114 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bei einer Grundstücksgröße von ca. 189m². Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Terrasse, sowie einer Garage eignet sich das Haus insbesondere für Paare und kleine Familien. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem Schwedenofen der zur Verfügung steht. Dazu besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die von viel Grün umgeben ist. Durch die Fensterflächen erhält der Raum viel Tageslicht. Die Küche befindet sich neben dem Wohnbereich. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch abgekauft werden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Eines der drei Schlafzimmer ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht und eignet sich auch hervorragend für Gäste oder als Arbeitszimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf- und Kinderzimmer ideal zu nutzen sind. Das große, zweite Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Vom Obergeschoss gelangt man über eine Ausziehleiter auf die Dachbühne, die viel Stauraum bietet. Im Untergeschoss stehen Ihnen eine Waschküche, ein großer Vorratskeller und ein Heizraum zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, zwei Bädern, einem Terrassenbereich und einer Garage mit Platz für ein weiteren Auto davor. Hier sind keine Sanierungen notwendig und Einzug kann sofort erfolgen. # Ausstattung Gemütliche DHH in ruhiger Lage: Erdgeschoss: *Wohn-/Essbereich inklusive Schwedenofen mit Zugang zur Terrasse *sep. Küche (die Einbauküche gehört dem Vormieter und kann abgekauft werden, Preis VHB) *1 Schlafzimmer *1 Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC *Terrasse / kleiner Garten Dachgeschoss: *1 Elternschlafzimmer *1 Kinderzimmer *1 Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC Dachbühne und Kellerräume sind ebenfalls vorhanden. Einzelgarage mit elektrischem Tor und Stellplatz davor. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises - Grundstücksfläche: ca. 189 m² - Nutzfläche: ca. 46,51 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Dürnau. Familien profitieren von einem familienfreundlichen Umfeld, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer verlässlichen Infrastruktur. Grundschule und Kinderhaus sind fußläufig erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheken, Spielplätze und Sportanlagen. Das nahegelegene Freibad Bad Boll lädt zum Schwimmen ein. Nahversorger wie Edeka und Aldi Süd sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gute Busverbindungen runden die Mobilität ab. Dürnau ist damit ideal für Familien, die ein naturnahes, sicheres Wohnen mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität suchen.Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 0,6 km Realschule 8,8 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km Gymnasium 9,3 km Flughafen 36,2 km Fernbahnhof 9 km Autobahn 7,1 km Bus 0,1 km Gaststaetten 0,3 km Hauptschule 5,6 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 95.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-09-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26120027

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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