Wohnung zum Kauf

Wildeshausen, Stadtfelde

1.685.000 €

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wohnen, wo andere Urlaub machen: In herrlicher Lage von Seeboden am Millstätter See erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit ca. 250 m² Wohnfläche auf einem ca. 836 m² großen Grundstück. Das hochwertige Haupthaus aus dem Jahr 2020 wird durch einen 2023 errichteten Zubau mit zwei eigenständigen Wohneinheiten ergänzt. Ein Swimmingpool mit Blick auf den Golfplatz, großzügige Terrassen und Balkone, hochwertige Einbauküchen, Kamin, Photovoltaikanlage sowie ein Carport für mehrere Fahrzeuge machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort inmitten der Kärntner Natur. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und gewinnen Sie einen umfassenden Einblick in dieses außergewöhnliche Anwesen am Millstätter See. # Ausstattung AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS: - ca. 250 m² Wohnfläche - ca. 836 m² Grundstück - Haupthaus Baujahr 2020 - hochwertiger Zubau aus 2023 - zwei zusätzliche eigenständige Wohneinheiten - Swimmingpool mit Blick auf den Golfplatz - großzügige Terrassen und Balkone - hochwertige Einbauküchen - Parkett- und Fliesenböden - Kaminofen - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpen-Zentralheizung - Photovoltaikanlage - Doppel-/Mehrfachverglasung - außenliegender Sonnenschutz - Carport für mehrere Fahrzeuge - weitere PKW-Stellplätze - Gartenhaus - Berg-, Fern- und Grünblick - ruhige und sonnige Lage # Weitere Angaben - Zimmer: 7 - Schlafzimmer: 5 - Badezimmer: 3 - Separate WCs: 2 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung! - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,6 % des Kaufpreises inkl. 20% USt. - Grundstücksfläche: ca. 836 m² - Wohnfläche: ca. 250 m² # Lagebeschreibung SEEBODEN AM MILLSTÄTTER SEE - Kärnten Die Immobilie liegt in einer besonders reizvollen Umgebung von Seeboden am Millstätter See. Berge, See und weitläufige Naturlandschaften prägen die Region und bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Golfspieler profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Golfplatz, der bereits nach wenigen Gehminuten erreichbar ist. Wandern, Radfahren, Wassersport oder entspannte Tage am Millstätter See beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre gute Erreichbarkeit. ENTFERNUNGEN: - Golfplatz: nur wenige Gehminuten - Buschenschenke Höfler: wenige Autominuten - Seeboden und Millstätter See: ca. 4 Autominuten - Millstatt: ca. 6 Autominuten - Autobahnauffahrt: ca. 7 Minuten - Spittal an der Drau: ca. 13 Autominuten - Flughafen Klagenfurt: ca. 60 Autominuten - Flughafen Salzburg: ca. 1 Stunde 40 Minuten Durch die Anbindung an die Tauernautobahn bestehen gute Verbindungen unter anderem in Richtung Salzburg und München sowie nach Villach, Italien und Slowenien. Die Kombination aus idyllischer Ruhelage, hoher Freizeitqualität und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl als dauerhaften Lebensmittelpunkt als auch als besonderen Rückzugsort attraktiv. # Sonstiges Hinweis zur Vermarktung Wir bieten diese besondere Immobilie in Kooperation mit Regger Immobilien, Österreich, an. Als Ihr Ansprechpartner in Deutschland begleiten wir Ihre Anfrage persönlich und stellen bei konkretem Interesse den direkten Kontakt zu unserem Kooperationspartner vor Ort her. Die weitere Kaufabwicklung erfolgt in enger Abstimmung mit Regger Immobilien. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 50 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: A3121

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