# Attraktives Baugrundstück mit ca. 744 qm in ruhiger Wohnlage von Straubing

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 360,000 EUR
- **Location:** Am Wasserwerk I, Straubing-Ost, Straubing, Straubing, DE
- **Floor area:** 744 m²
- **Published:** 2026-09-10T20:41:08.951Z
- **Last updated:** 2026-09-15T22:53:16.307Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein ca. 744 qm großes gut geschnittenes Wohngrundstück in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in Straubing.
Mit einer Fläche von ca. 744 qm bietet das Grundstück großzügige Möglichkeiten für die Planung eines modernen Wohnhauses mit Garten, Terrasse und den gewünschten Nebenflächen.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Wohngebäude dass aufgrund seines Zustands als Abrissprojekt betrachtet werden kann.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend von Straubing. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet gute Voraussetzungen für eine entspanntes Wohnen abseits stark frequentierter Straßen.
Ein besonderer Vorteil ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage und Nähe zur Straubinger Innenstadt. Der Stadtplatz und das Zentrum von Straubing sind nur rund 2 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die B20 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl zur B8 als auch zur Autobahn A3. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar.

# Sonstiges
Melden Sie sich gerne bei der zuständigen Maklerin und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Anbieter-Objekt-ID: 286042

## Source and attribution

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