Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 559 m²

Pförring

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

739.000 €

5.474 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieser neuwertige, individuell von einer Architektin geplante Bungalow vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 135 m² Wohnfläche. Lichtdurchflutete Räume, exklusive Ausstattungsdetails und eine hervorragende Bauqualität schaffen ein Wohnambiente für höchste Ansprüche. Ein besonderes Highlight ist die bereits vorbereitete Ausbaureserve im Dachgeschoss. Hier kann eine weitere Wohneinheit mit ca. 90 m² Wohnfläche realisiert werden. Die erforderlichen Leitungen sind bereits verlegt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder ein separates Homeoffice. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Kochinsel, Markengeräten und einer zeitlosen Natursteinarbeitsplatte. Edle Hochglanzfliesen in Marmoroptik verleihen Flur, Wohnbereich, Küche und Bädern eine elegante Ausstrahlung, während in den Schlafräumen hochwertiger Hybridparkettboden für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein separates Büro sowie zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung von Villeroy & Boch. Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz. Zudem wurde bereits die Vorbereitung für eine Be- und Entlüftungsanlage in Küche und Bädern geschaffen. Ausstattung im Überblick: -ca. 135 m² Wohnfläche Individuell von einer Architektin geplant -Ausbaureserve im DG für ca. 90 m² zusätzliche Wohnfläche -Hochglanzfliesen in Marmoroptik -Hybridparkett in den Schlafräumen -Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Natursteinarbeitsplatte und Markengeräten -Zwei Schlafzimmer und ein Büro -Zwei Bäder mit Sanitärausstattung von Villeroy & Boch -Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden -Vorbereitung für eine Be- und Entlüftungsanlage # Ausstattung - neuwertiger Bungalow mit möglichem Ausbau einer weiteren Einheit im DG. Leitungen sind vorbereitet. (nochmals ca. 90qm) - Hochglanzfliesen in Marmoroptik in Flur, Bädern und Wohnzimmer sowie Küche - Hybrid Parkett in den Schlafräumen - Alufenster mit elektrischen Rolläden - 2 Schlafzimmer und ein Büro - 2 Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung von Villeroy und Boch - gehobene Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten sowie zeitlosem Naturstein - Vorbereitung für Belüftungsanlage in Bädern und Küche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 559 m² # Lagebeschreibung Der Ortsteil Wackerstein gehört zum Markt Pförring im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage. Eingebettet zwischen Ingolstadt und Regensburg verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B16 sowie die nahegelegene Autobahn A9 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Pförring. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie Sport- und Freizeitangebote sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur. Die Grund- und Mittelschule befindet sich in Pförring, während weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden bequem erreichbar sind. Entfernungen (ca.): Kindergarten: 3,2 km Grundschule (Pförring): 3,2 km Realschule (Kösching): 15 km Gymnasium (Beilngries oder Kösching): ca. 17–18 km Einkaufsmöglichkeiten: 3 km Bundesstraße B16: ca. 2 km Autobahn A9 (Lenting): ca. 18 km Ingolstadt Zentrum: ca. 25 km Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den umliegenden Städten macht Wackerstein zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung schätzen. # Sonstiges Hinweis: einzelne Fotos wurden digital bearbeitet oder visualisiert. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die Regelungen im notariellen Kaufvertrag. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 47.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2036-07-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 7180

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

739.000 €