Haus zum Kauf

Altstadt-Lehel

150.000 €

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein nahezu neues, vollständig ausgestattetes Ferienhaus in sehr gefragter Lage in Pakoštane. Das Haus inklusive überdachter Terrasse bietet insgesamt ca. 60 m² Fläche und befindet sich auf einer großzügigen, ca. 200 m² großen privaten Parzelle, die durch die unterschiedliche Höhenlage zusätzlich vom übrigen Campingplatz abgegrenzt ist. Ein großer Vorteil ist die Lage: Von der Terrasse genießen Sie einen schönen Blick auf das Meer. Zum Strand sind es nur ca. 3 Gehminuten, zur Bäckerei etwa 1 Minute, zum nächsten Geschäft ca. 5 Minuten. Auch Restaurants, Bars und das Zentrum von Pakoštane sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage ist die Parzelle ruhig und bietet viel Privatsphäre. Auf dem Grundstück ist noch ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung, z. B. für einen Abstellraum, eine zusätzliche Terrasse mit Whirlpool und Sonnenliegen, einen Grillbereich oder einen anderen Außenbereich nach eigenen Wünschen. Hinter dem Haus befindet sich außerdem ein großzügiger eigener Parkplatz. Das Ferienhaus ist erst ca. 5 Monate alt. Während der vergangenen Saison wurde es erfolgreich touristisch vermietet und erreichte bei Booking.com eine Bewertung von 9,6 bei sehr hoher Auslastung während der gesamten Saison. Trotz der Vermietung befindet sich das Haus in einem nahezu neuwertigen Zustand und weist keine sichtbaren Beschädigungen oder Gebrauchsspuren auf. Aktuell verfügt das Haus über ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einen zusätzlichen Abstell- bzw. Waschraum, ein Badezimmer, eine vollständig ausgestattete Küche sowie einen Wohnbereich. Das Sofa im Wohnzimmer lässt sich in ein vollwertiges Bett mit richtiger Matratze umwandeln, wodurch das Haus bei der Vermietung komfortabel für bis zu 4 Personen genutzt wurde. Auf Wunsch kann das Haus gegen einen geringen Aufpreis auch so umgebaut werden, dass eine zweite separate Schlafmöglichkeit bzw. ein weiteres Schlafzimmer entsteht. Die gesamte auf den Fotos sichtbare Ausstattung und Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus wird somit vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft und kann sofort privat genutzt oder weiter touristisch vermietet werden. Eine Besonderheit dieses Angebots ist das Grundstückskonzept. Statt ein mittlerweile sehr teures Grundstück an der kroatischen Küste kaufen und langwierige Genehmigungsverfahren durchlaufen zu müssen, wird die Parzelle langfristig gemietet. Der Mietvertrag läuft über 5 + 5 Jahre mit Möglichkeit einer weiteren Verlängerung. Die jährlichen Kosten für die Parzelle betragen 6.500 €, zusätzlich werden lediglich Wasser und Strom nach Verbrauch bezahlt. Damit bietet sich eine interessante Möglichkeit, ein eigenes Ferienhaus in Meeresnähe in sehr guter Lage zu besitzen, ohne zusätzlich in ein teures Baugrundstück und eine komplette Neubauabwicklung investieren zu müssen. Für weitere Fotos, eine Video-Tour oder zusätzliche Informationen schreiben Sie mir gerne über WhatsApp: +38670517737

Lage

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150.000 €