Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 887 m²

Menden (Sauerland), Eisborn

4 Schlafzimmer

603.216 €

3.917 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus in Hemer ist ein wahres Meisterwerk moderner Architektur und flexibler Planung. Mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie fünf großzügige Zimmer, die ganz nach deinen Wünschen gestaltet werden. Das stylische Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlos eleganten Charakter, während die Erker im Erdgeschoss für zusätzlichen Raum und viel Tageslicht sorgen. Du kannst entscheiden, ob du eine größere Küche oder einen erweiterten Wohn- und Essbereich möchtest - bei diesem Projekt sind deine Vorstellungen der Maßstab. LivingHaus geht weit über die reine Hausplanung hinaus und bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, damit dein Hausbau stressfrei, individuell und zukunftssicher wird. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie verbindet modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ansprechendes Design und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit den Baubeteiligten - so wird der Hausbau für dich transparent und stressfrei. Das I-KON System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG konzipiert, das nicht nur extrem energieeffizient ist, sondern dank integrierter Photovoltaikanlage auch einen Großteil seines Stroms selbst erzeugt. Modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Für die Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen nutzen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet und dich bei staatlichen Förderprogrammen unterstützt. Das Zuhause-Paket von LivingHaus garantiert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst, unterstützt mit praxisnahen Tipps und professioneller Begleitung. So bietet dir LivingHaus ein durchdachtes, komplettes Konzept von der individuellen Planung über moderne Technik bis zur umfassenden Unterstützung, das dein Traumhaus Wirklichkeit werden lässt. # Ausstattung Dein LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, die dich vor Preiserhöhungen schützt und sogar bei fallendem Baupreisindex den Preis senkt. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du auf der sicheren Seite bist. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinsen und staatlichen Förderungen. Die digitale Bau-App Bau-Cockpit gibt dir jederzeit volle Kontrolle und transparente Kommunikation während der Bauphase. Dein Haus entspricht höchsten Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion genießt 30 Jahre Garantie, alle anderen Bauleistungen sind mit fünf Jahren Gewährleistung abgesichert. Bei der Planung sind eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten sowie zwei Tage Ausstattungsberatung inbegriffen. Für den Bau werden Baustelleneinrichtung, Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst gestellt. Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicherbatterie. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für energieeffizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir innerhalb von drei Tagen alle wichtigen Kenntnisse, um den Innenausbau eigenständig und fachgerecht durchzuführen. Mit LivingHaus erhältst du dein "Wie ich es will Fertighaus", das sich perfekt an deine Wünsche anpasst und dir viele Vorteile bietet. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 887 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Hemer ist eine charmante Stadt im Märkischen Kreis, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler viel zu bieten hat. In der Umgebung deines zukünftigen Zuhauses findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Bildung für Kinder jeden Alters gewährleisten. Dabei kannst du unter verschiedenen Grundschulen und weiterführenden Schulen wählen, die teils sehr gute Bewertungen erhalten haben. Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die gut erreichbar sind und ein breites Sortiment bieten. Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls vor Ort, sodass du dich jederzeit medizinisch bestens versorgt weißt. Die Freizeitgestaltung in Hemer ist vielseitig: Zahlreiche Parks, Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein, während Sportvereine und kulturelle Einrichtungen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen. Besonders Familien profitieren von den vielen Spielplätzen und Sportanlagen in der Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Busverbindungen bringen dich schnell ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Orten. Für Pendler ist die nahegelegene Autobahn A46 ideal, um bequem in die umliegenden Großstädte zu gelangen. Hemer vereint die Vorzüge eines naturnahen Lebens mit urbaner Infrastruktur, sodass du hier dein Traumhaus in einer lebenswerten Umgebung errichten kannst. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/92241103 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30867-641

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