2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 42 m²
Klagenfurt am Wörthersee, Villacher Vorstadt
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer
755 €/Monat
18 €/m²
Inseriert 16. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Schöne, sanierte 2 Zi-Wohnung nahe UKH
Zimmer: 2
Wohn/Nutzfläche ca.: ca. 42,00 m² + ca. 2,40 m² Keller.
Beschreibung: Tolle sanierte 2-Zimmerwohnung in zentraler Wohnanlage nahe dem UKH. Freies Parken, vor sowie in der Wohnanlge. Perfekte Ausrichtung, ruhige Wohnlage. Beste Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ein großes Wohn-esszimmer ca. 22,6m². Ein Schlafzimmer mit ca. 11,02 m². Ein schönes Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie ein Kellerabteil ca 2,40 m².
Haustiere:
Miete: € 755,-- inkl. BK und Heizung
Kaution: € 2.265,--
Beziehbar: Sofort!
Vertragsdauer: Min. 3-5 Jahre
Vermittlungsprovision:
: Freis Parken vor den Gebäuden und im Innenhof.
: Nagelneue Kunststofffenster 3-fach Verglasung
Ansprechpartner:
Michael RUSCHNIG
T: [Telefonnummer entfernt]
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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weitere Angebote unter:
www.neuhauser-immobilien.at
NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <575m
Krankenhaus <300m
Klinik <475m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <725m
Universität <925m
Höhere Schule <600m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <1.425m
Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <775m
Post <850m
Polizei <700m
Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <2.675m
Bahnhof <725m
Flughafen <4.375m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Keller
Fläche42 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1
UntertypStandardwohnung
EnergieklasseD
HeizungZentralheizung FernwäRme
Lage
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