# Sibbesse - Wrisbergholzen: Charmantes Reiheneckhaus mit Scheune und Garten in zentraler Lage!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 120,000 EUR
- **Location:** Wrisbergholzen, Sibbesse, Sibbesse, DE
- **Floor area:** 148 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-28T08:30:55.532Z
- **Last updated:** 2026-11-02T09:57:00.603Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sibbesse - Wrisbergholzen: Charmantes Reiheneckhaus mit Scheune und Garten in zentraler Lage! Das Reiheneckhaus aus ca. 1860 befindet sich in zentraler Dorflage von Wrisbergholzen. Die ehemalige Bäckerei wurde in den 1970er-Jahren zu Wohnraum umgebaut und bietet heute sechs Zimmer sowie ein Durchgangszimmer auf einem 514 m² großen Grundstück.

# Ausstattung
- Baujahr ca. 1860
- 148m² Wohnfläche
- 78m² Nutzfläche (wohnlich nutzbar)
- Kein Denkmalschutz
- 514 m² Grundstück
- Fünf Zimmer und zwei Dachzimmer (Nutzfläche)
- Massivbauweise
- Garage, Werkstatt und Scheune
- Teilweise niedrige Deckenhöhen OG
- Schöner Garten
- Ölheizung (2010) mit neuen Tanks
- Wasserführender Kaminofen
- Solarthermie für Warmwasser
- Dächer erneuert, teilweise gedämmt

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung

- Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

- Grundstücksfläche: ca. 514 m²

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 201.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 12-2035
- Heizungsart: Ofenheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 222282

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/95b71b3c-a79f-4f12-848d-7666253c9fb1
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