2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 65 m²

Wolfsburg

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

495 €/Monat

8 €/m²

Inseriert 7. Nov. 2026

Über dieses Inserat

- Wohnfläche: ca. 65 m² (+ ausgebauter Raum im DG) Zimmer: 2,5 (Wohn-/Kochbereich, Schlafzimmer, DG-Raum) - Kaltmiete: 495 € - Nebenkosten: 115 € (inkl. Heizung & Wasser) - Gesamtmiete (warm): 610 € - Kaution: 1.485 € (3 Kaltmieten) - Frei ab: 01.12.2026 Hallo zusammen, im Auftrag meines Vermieters suche ich zum 01.12.2026 einen sympathischen und zuverlässigen Nachmieter für diese schöne Wohnung im Obergeschoss eines ruhigen 4-Parteien-Hauses. Das Zusammenleben im Haus ist sehr familiär und entspannt (der Vermieter wohnt selbst mit im Erdgeschoss). Die Wohnung bietet im Detail: - Offener Wohn- & Küchenbereich: Viel Platz für gemütliches Wohnen und Kochen. - Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit angenehmer Raumgröße. - Arbeitszimmer / Bonusraum: Ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss, ideal als Homeoffice / Arbeitszimmer (aufgrund der Dachschrägen nicht in den 65 m² enthalten – also echter Extra-Platz!). - Tageslichtbad: Mit Badewanne und Stellplatz/Anschluss für deine Waschmaschine. - Abstellkammer: Praktischer Stauraum für Staubsauger, Putzutensilien und Haushaltskram. - PKW-Stellplatz: Ein eigener Stellplatz direkt auf dem Grundstück ist in der Miete bereits enthalten. - Kelleranteil: Gemeinschaftlicher Kelleranteil (geteilt mit einer Nachbarin). Mietkonditionen: Die Warmmiete beträgt 610 € (495 € Kaltmiete + 115 € Nebenkosten inkl. Wasser und Heizung). Die Nebenkosten werden verbrauchsabhängig über den Vermieter abgerechnet. Eine Mieterhöhung ist aktuell nicht geplant (Abstimmung direkt bei Mietvertragsabschluss). Wichtiges im Überblick: - Haustiere: Kleine Haustiere nach Absprache möglich. Große Hunde sind vom Vermieter leider nicht erwünscht. - Persönliches Kennenlernen: Da der Vermieter im Haus wohnt, ist ihm ein persönliches Kennenlernen vor Vertragsabschluss wichtig. - Unterlagen: Bitte halte für den Vermieter die üblichen Unterlagen bereit (die letzten 3 Gehaltsnachweise, Schufa-Auskunft, Mieterselbstauskunft). Besichtigung & Kontakt: Die Wohnung kann kurzfristig besichtigt werden. Bei Interesse freue ich mich über einen telefonischen Erstkontakt! Telefon: 0174-2750951

Lage

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