3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 83 m²

Hengersberg, Mimming

1.000 €/mo

12 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

In attraktiver Lage von Hengersberg steht diese neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt drei Etagen und überzeugt durch eine moderne, zeitgemäße Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Perfekt für Paare oder kleine Familien. Der Wohnbereich bietet ein angenehmes Wohngefühl und führt auf die großzügige Terasse die zusätzlichen Raum im Freien schafft – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist funktional und modern gestaltet. Ein eigener Kellerbereich sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab. Die Wohnung ist ab dem 15.08.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf einen neuwertigen Zustand, Komfort und eine ruhige Wohnatmosphäre in Hengersberg legen. Ausstattung • Modern gestaltetes Wohnkonzept • Hell durchflutete Räume für optimalen Wohnkomfort • Geräumige Terasse mit Markise und gepflegter Garten für entspannte Sonnenstunden im Freien • Einbauküche • Großzügig gehaltenes Kellerabteil • 1 geräumiger Stellplatz für PKW Weitere Angaben • Stellplätze: 1 • Verfügbar ab: 15.08.2026 • Objektzustand: neuwertig Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000 € zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 250 €, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.250 € ergibt. Die Stromkosten werden vom Mieter eigenständig mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Lagebeschreibung Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Hengersberg mit kurzen Wegen in den Ortskern sowie zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet eine gute Kombination aus Ruhe und alltagsnaher Infrastruktur. Familien profitieren besonders von der sehr guten Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Grundschule liegen jeweils in fußläufiger Distanz, ebenso eine Realschule. Ein Gymnasium ist ebenfalls gut erreichbar und rund zwei Kilometer entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in weniger als einem Kilometer Entfernung und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte sowie in die Region. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Infrastruktur und solide Anbindung legen.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,4 km Realschule 0,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 8,3 km Gymnasium 2 km Fernbahnhof 9,1 km Autobahn 1 km Bus 0,3 km Gaststaetten 0,3 km Energie • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung • Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-WasserMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller