# IMMOBERLIN.DE - Ersteinzug nach Sanierung! Charmante Wohnung mit Loggia & Pkw-Stellplatz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 349,000 EUR
- **Location:** Neukölln, Neukölln, DE
- **Floor area:** 62 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-09T14:58:11.463Z
- **Last updated:** 2026-11-09T14:58:11.463Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Im Mittelpunkt dieser attraktiven Wohnung steht das großzügige Wohnzimmer, in dem die lange Fensterfront für viel Tageslicht sorgt. Eine Tür führt direkt auf die Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die klare Aufteilung setzt sich im Flur fort, in dem zwei automatisch beleuchtete Maßeinbauschränke reichlich Stauraum bieten. Gleich daneben liegt die Küche als eigener Raum mit Fenster.
Die Einbauküche präsentiert sich mit großformatigen Boden- und Wandfliesen, klaren weißen Schrankoberflächen und hellen Arbeitsplatten. Sie ist mit einem abgesenkten Induktionskochfeld und modernen Küchengeräten ausgestattet, die allesamt neuwertig und unbenutzt sind. Das Bad wurde durch das Versetzen einer Wand vergrößert und besticht mit einer großen Dusche samt Sitz und gläserner Schiebetür.
Ein maßgefertigter Spiegelschrank schafft Komfort und Ordnung. Eine praktische Nische im Bad nimmt Waschmaschine und Trockner auf, die ebenfalls zur Ausstattung gehören. Ein Handtuchheizkörper steigert das Wohlbefinden.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und dient als ruhiger Rückzugsort. In Küche und Bad liegt durchgefärbtes Feinsteinzeug, in den übrigen Räumen warm wirkendes, 100 % homogenes Bambusparkett mit 14 Millimeter Stärke.
Im Zuge der letzten Umbau- und Sanierungsmaßnahmen wurden die Wände verputzt und neu gestrichen sowie die Böden nivelliert.
Sämtliche Heizkörper wurden ausgetauscht und alle elektrischen Anlagen komplett erneuert. Geschirmte Netzwerkkabel verlaufen zu einem geräuschlosen Verteiler.
Dieser Wohnung ist ein geräumiger Keller zugeordnet, der über eine Beleuchtung und einen separaten Stromanschluss verfügt und sich damit auch für eine kleine Werkstatt eignet. Ein eigener Pkw-Stellplatz vor dem Haus und ein Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab. Das hochwertige Inventar verbleibt in der Wohnung.
Der Ersteinzug nach der Sanierung verspricht ein Zuhause, das vom ersten Tag an rundum überzeugt.

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 142 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2029-01-23

Anbieter-Objekt-ID: 26-9296

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/95a53883-cbae-4084-b0cc-a78e5567e2f5
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