Haus zum Kauf, 98 m², Grundstück 420 m²

Erfurt

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

411.220 €

4.196 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Mit Grundstück: Viel Wohnraum auf kleiner Fläche. Ihr Town & Country Raumwunder Kompakt und erschwinglich Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder – auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiger Wohnbereich mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie! Hausbauvorschlag – individuell planbar mit Town & Country Haus: energieeffizient, wertstabil und passend zu Ihrem Budget. Profitieren Sie von Festpreisgarantie, kurzen & garantierten Bauzeiten und dem umfassenden Hausbau-Schutzbrief – für mehr Planungssicherheit beim Hausbau. Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten und ein unverbindliches Beratungsgespräch. Bitte hinterlassen Sie Ihre Rufnummer. Vielen Dank! # Ausstattung Vollausstattung inklusive Sie wählen Ihr Traumhaus – wir bauen regional. Ein Town & Country Haus verbindet massive Bauweise mit durchdachter Ausstattung für den Alltag. Die Vollausstattung umfasst zentrale Leistungen – von der Wärmeversorgung bis zur Hausübergabe. Die konkrete Ausführung richtet sich nach Haustyp, Planung und vereinbarter Bau- und Leistungsbeschreibung. Massiv gebaut. Angenehm wohnen. • Massivbau und Bodenplatte: Massives Mauerwerk mit natürlichen Dämmeigenschaften und eine Bodenplatte als solide Basis gehören zur Vollausstattung. • Wärmepumpe und Fußbodenheizung: Jedes Haus ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im Wohnalltag. • Lüftung und Raumluft: Fensterfalzlüfter unterstützen die kontinuierliche Grundlüftung. Ein Funk-Luft-Qualitätssensor überwacht die Raumluft und gibt Lüftungsempfehlungen. • Rollläden: Die enthaltenen Rollläden unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz und sorgen für zusätzlichen Komfort. Für Energie und Mobilität gerüstet. • Photovoltaik-Vorrüstung: Die Vorrüstung hält die Möglichkeit offen, später eine Photovoltaikanlage nachzurüsten – passend zu Ihren Wünschen und Ihrem Bedarf. • E-Auto-Vorrüstung: Eine Vorrüstung für ein Elektroauto schafft die Basis für eine spätere Lademöglichkeit am Haus. Ausstattung. Übergabe. Sicherheit. • Sanitärausstattung: Die Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört eine bodengleiche Duschwanne. • Elektroausstattung: Die Elektroausstattung und moderne Haustechnik unterstützen einen komfortablen Alltag. Die Details richten sich nach der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung. • Schlüsselfertig übergeben: Am Ende der Bauzeit wird Ihr Haus schlüsselfertig übergeben. Tapezier- und Bodenverlegearbeiten sind nicht enthalten. • Hausbau-Schutzbrief: Der persönliche Hausbau-Schutzbrief umfasst unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie und transparente Baukosten. Hinweis: Die konkrete Ausstattung richtet sich nach Haustyp, Planung und Vertrag. Abbildungen können Sonderwünsche enthalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 420 m² # Lagebeschreibung Attraktive Baugrundstücke in Erfurt-Kühnhausen – naturnah wohnen vor den Toren der Landeshauptstadt Im Erfurter Ortsteil Kühnhausen (99090) bieten sich zukünftigen Bauherren attraktive Möglichkeiten, ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen, familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage zu verwirklichen. Kühnhausen verbindet dörflichen Charme mit der Nähe zur Erfurter Innenstadt. Die grüne Umgebung entlang der Gera und die Radwege der Region laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein – ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber. Auch die Infrastruktur überzeugt: Kindertagesbetreuung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Kühnhausen beziehungsweise in den benachbarten Erfurter Ortsteilen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote sind im nördlichen Stadtgebiet erreichbar. Ein besonderer Vorteil ist die Verkehrsanbindung: Über die B4 und das regionale Straßennetz sind die Erfurter Innenstadt und das Umland gut erreichbar. Der Bahnhof Kühnhausen bietet zusätzliche Bahnverbindungen und macht den Standort auch für Berufspendler interessant. Ihre Grundstücksvorteile auf einen Blick: - 4 Baugrundstücke mit Größen ab ca. 420 m² - Parzelle 1: 189.000 € - Parzelle 2: reserviert - Parzellen 3 und 4: jeweils 168.000 € - Provisionsfreier Verkauf direkt von privat - Bauvoranfrage für 2 Vollgeschosse vorhanden – die verbindliche Zulässigkeit ist anhand des Bescheids zu prüfen Hier verbinden sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, naturnahe Lebensqualität und die Nähe zur Landeshauptstadt Erfurt – ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Eigenheim. (KI) # Sonstiges Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten. Der Grundstückspreis beträgt 168.000 €. Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an. Der Hauspreis beträgt 243.214 € zzgl. Baunebenkosten. Informieren Sie sich gern vorab auf unseren Homepages: www.hausbauen-braunschweig.de https://hausbau-muehlhausen.tc.de/ Ihr Grundstück. Ihr Haus. Ihre Möglichkeiten. Der dargestellte Haustyp ist ein unverbindlicher Bauvorschlag. Im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben können Sie Ihr Wunschhaus individuell realisieren. Budget noch unklar? Unser Finanzierungsservice vergleicht Angebote von über 400 Banken – unkompliziert und auf Ihre Situation abgestimmt. Kostenfrei! Profitieren Sie von Planungssicherheit, kalkulierbaren Kosten, hoher Bauqualität und persönlicher Beratung aus einer Hand. Interesse? Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir für ein unverbindliches Erstgespräch. Wir freuen uns sehr darauf, von Ihnen zu hören und Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen. # Energie - Energieverbrauch: 29.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 6aykvxw_FlBa_261993010279

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