# Moderne, kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 740 EUR
- **Location:** Hardtberg, Oberwesel, Oberwesel, DE
- **Floor area:** 74 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T10:23:22.254Z
- **Last updated:** 2026-11-09T11:12:27.714Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In der Koblenzer Straße 4 in 55430 Oberwesel entsteht derzeit eine moderne, hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich aktuell in den finalen Zügen der Renovierung und steht voraussichtlich ab dem 15.12.2026 zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache bereits möglich.

Eckdaten der Wohnung
• ca. 74 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• zwei separate Schlafzimmer
• zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• modernes Badezimmer
• kleiner überdachter Balkon
• 3-fach verglaste Fenster
• moderne und helle Raumgestaltung

Die Wohnung wurde im Rahmen der Kernsanierung umfassend modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung, eine hochwertige Ausführung und ein angenehmes Wohngefühl gelegt.

Die offene Gestaltung des Wohn-, Koch- und Essbereichs bilden den Mittelpunkt der Wohnung. Das Badezimmer wird ebenfalls zeitgemäß und hochwertig ausgeführt.

Lage
Die Wohnung befindet sich zentral in Oberwesel. Durch die gute Bahnanbindung eignet sie sich auch hervorragend für Pendler. Mainz, Koblenz, Bonn und Köln sind mit der Bahn gut erreichbar.

Mietkosten
Kaltmiete: 740,00 €
Vorauszahlung Heizung: 90,00 €
Vorauszahlung übrige Betriebskosten: 140,00 €
Monatlicher Gesamtbetrag: 970,00 €
Kaution: 2.220,00 €

Sonstiges
Die Renovierungsarbeiten befinden sich derzeit noch in den finalen Zügen. Die Wohnung wird voraussichtlich zum 15.12.2026 bezugsfertig sein.

Die beigefügten Bilder zeigen den aktuellen Stand der Renovierungsarbeiten und vermitteln bereits einen ersten Eindruck der Wohnung.

Die Wohnung eignet sich besonders gut für Paare und Personen, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice benötigen und Wert auf eine moderne, frisch renovierte Wohnung legen.

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit Informationen zu Ihrer Person und dem gewünschten Einzugstermin.

## Source and attribution

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